- 主题:这一年多以来是不是主要是郊区和主城区老破小在跌？
坐标海淀五棵松附近，感觉好小区都没怎么跌，跌的主要是1000以内的老破小。看来还是阶层的跨越太难了，千万级别流通性还是好
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【 在 badboysmth 的大作中提到: 】
: 你这老破小都界定在1000万了呀
五六百吧，1000确实有点高了
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【 在 emojis 的大作中提到: 】
: 超过1500万的房子，北京一年成交最多1000多套。流通性并不好。总价越贵，接盘侠越稀缺，绝大部分人真买不起。
: 相反什么荣丰2008这种低总价的，流通性极高。只要诚心想卖，报价贴着市场价，几天就能卖出去。
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但是流通性高不意味着不降价，最多是成交量大。五棵松附近的好楼盘都没怎么降价。反倒流通性相对好的老破小降得多
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【 在 zhangwei108 的大作中提到: 】
: 急于出手就得打折，但很多业主不急用钱也不急于用钱，只是挂一下，如果是贷款炒房投资的就心急了。
: 发自「今日水木 on MI 8」
现在真基本没有炒房的了，预期太差了
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【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 老大，你看看万柳/世纪城2000万以上的房子，绝对不属于你说的老破小。
: 1. 学区牛。2. 房子也不小。
: 你看看跌幅小吗？
: ...................
世纪城降价主要是学区概念降价了，出生率太低了
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【 在 datongthu 的大作中提到: 】
: 大哥你动动脑子行吗？ 不成交的价格，有意义吗？你挂一亿，行吗《
有成交啊，只不过成交不大。好小区好户型一出来不降价成交很快。
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修改:liuzhe2017 FROM 124.127.147.*
FROM 124.127.147.*
【 在 meirenai 的大作中提到: 】
: 你都限定到好小区好户型的范畴了，也就是不降价的水平，但也不会涨了，那其他房子普跌不是更正常？
老破小的好户型好楼层也在降价
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