差十年的俩楼盘，距离几百米，为什么单价差5万？

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主题:差十年的俩楼盘，距离几百米，为什么单价差5万？
楼主|guoqingjie|2024-04-05 07:03:06|只看此ID
亦庄河西的高端系列，10万，海梓府金域东郡，6万，南海家园5万。差一半，这比例是不是有点不可思议？
就因为新旧？那为什么10年和20年的楼差太多？
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1楼|gungun|2024-04-05 08:49:59|只看此ID
实地看一下就明白了
【在 guoqingjie 的大作中提到: 】
: 亦庄河西的高端系列，10万，海梓府金域东郡，6万，南海家园5万。差一半，这比例是不是有点不可思议？就因为新旧？那为什么1 ...
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2楼|bdi|2024-04-05 09:24:42|只看此ID
亦庄那破地
3万顶天了
【在 guoqingjie 的大作中提到: 】
: 亦庄河西的高端系列，10万，海梓府金域东郡，6万，南海家园5万。差一半，这比例是不是有点不可思议？
: 就因为新旧？那为什么10年和20年的楼差太多？
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3楼|tiancaikang|2024-04-05 09:28:14|只看此ID
不至于。也就是9万多中海金茂招商和7万左右的城建万科
毕竟建筑年代、设计、户型、客群定位、价格段等等不一样……
※ 修改:·tiancaikang 于 Apr 5 21:24:28 2024 修改本文·[FROM: 39.144.218.*]
※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 183.227.144.*]

修改:tiancaikang FROM 39.144.218.*
FROM 183.227.144.*
4楼|libancang|2024-04-05 11:40:26|只看此ID
亦庄河西的次新楼盘们属于过度炒作了，片区密度大、交通差、商业配套一般、步行可达范围内没有公园没有水系，在亦庄经开区内居住体验算相对较差的，与产业聚集区的距离也不近，学区都半斤八两，但房价却整个亦庄最高。。另外，还有一个很费解的情况，近在咫尺的垃圾焚烧场几乎没见人提过，是河西居民都不在乎二恶英排放吗？
【在 guoqingjie 的大作中提到: 】
: 亦庄河西的高端系列，10万，海梓府金域东郡，6万，南海家园5万。差一半，这比例是不是有点不可思议？
: 就因为新旧？那为什么10年和20年的楼差太多？
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5楼|wowoxiong|2024-04-05 19:40:06|只看此ID
10万？7万多的招商玺都卖不掉
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6楼|guoqingjie|2024-04-06 13:01:31|只看此ID
这几句话，说得句句在理。不理解这规划，很一般啊。
片区密度大、交通差、商业配套一般、步行可达范围内没有公园没有水系，在亦庄经开区内居住体验算相对较差的，与产业聚集区的距离也不近，学区都半斤
【在 libancang 的大作中提到: 】
: 亦庄河西的次新楼盘们属于过度炒作了，片区密度大、交通差、商业配套一般、步行可达范围内没有公园没有水系，在亦庄经开区内居住体验算相对较差的，与产业聚集区的距离也不近，学区都半斤八两，但房价却整个亦庄最高。。另外，还有一个很费解的情况，近在咫尺的垃圾焚烧场几乎没见人提过，是河西居民都不在乎二恶英排放吗？
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