这事能有十多年前了（那个时候我对二手房知识了解的不多）。我去看一个房子，找了那个区的一个知名中介带看的，看过之后我老婆很想买，然后我就找中介谈房价，结果房价没谈下来，然后我谈中介费，那个中介找领导申请了一圈，中介费一分不让（对方是吃定我了），那我要你中介干嘛？

当天晚上我就直接找到房主（房子是房主自住），房主欣然同意，但不是自行成交，是房主找了一个她认识的小中介成交的，中介费便宜了一半，房价一分没谈下来。

小中介的作用其实不大，但在办理贷款银行面签的时候，要求卖家出具一个首付款收条，卖家不同意（因为当时卖家还没有拿到首付款呢，要先出具一个收条给银行审批贷款）。这个小中介就说服卖家，说：这行业都是这么做的，没什么风险，最后卖家同意了。

跳单这个事情有个问题：就是房主一般不给让房价。如果中介能给力谈到理想房价，其实完全没必要跳单。

至于为有什么八卦呢？
这个房子故事挺多的。

买了这个房子后，不久我去过户大厅办别的事情，在大厅偶遇那个带看的中介，正好和我同行的人认识，一起聊了几分钟，我在一旁若无其事，对方也没认出我。分手后，老婆和我说，真是冤家路窄呀！

之后在2015年的时候，我需要急用钱，我就将这个房子挂到lj卖，结果无人问津。价格都降价为我当初的购买价了，也没人买。在北京一套满五唯一的商品房，在2015年的时候不赚钱都卖不出去？这一般人都不相信！但这是事实！

2017年的时候，我再次卖这个房子，价格比当初购买价涨了1倍后卖出了。卖这个房子的时候，当初买房的时候没成交的那家中介总给我打电话，让我在他们公司登记，我直接拒绝了，对方还和我说：我们哪里做的不对，得罪过你吗？为什么不给我们个机会呢？我答复对方：我只信任lj。哈哈。

有时候“跳单”也是制约中介坐享其成、吃定你的一个有效对抗方法。
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嗯，挺靠谱的
这种事情
本来就是互相体谅...

【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 这事能有十多年前了（那个时候我对二手房知识了解的不多）。我去看一个房子，找了那个区的一个知名中介带看的，看过之后我老婆很想买，然后我就找中介谈房价，结果房价没谈下来，然后我谈中介费，那个中介找领导申请了一圈，中介费一分不让（对方是吃定我了），那我要你中介干嘛？
: 当天晚上我就直接找到房主（房子是房主自住），房主欣然同意，但不是自行成交，是房主找了一个她认识的小中介成交的，中介费便宜了一半，房价一分没谈下来。
: 小中介的作用其实不大，但在办理贷款银行面签的时候，要求卖家出具一个首付款收条，卖家不同意（因为当时卖家还没有拿到首付款呢，要先出具一个收条给银行审批贷款）。这个小中介就说服卖家，说：这行业都是这么做的，没什么风险，最后卖家同意了。
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FROM 111.201.25.*

都是北京的住宅，人家房子十年收益十倍，我这个十年收益一倍，而且还差点一分没赚。


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【 在 jennial2014 的大作中提到: 】
: 我想骂一句，狗日的，找到了接盘侠，成了房地产的受益者
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阁下打人是专门照脸踹是吧？


【 在 lchxingxing 的大作中提到: 】
: 你锦州房子赚啊
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干的漂亮
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