- 主题:北京房价会稳定在2016.9.30
这点位都是正负认可的价位
后面再高的就是违反房住不炒的
北京托市非常简单，宣布旧城改造加紧缩地根就行了
旧城改造就是拆城里老破小，房票限买5环外现有新房
紧缩地根，就是紧缩每年出售土地面积，人为制造稀缺
但是这种政策容易造成上涨，影响房住不炒
所以必须在跌破正负心里点位时才会拿出来用
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我是说整体，各版块跌幅肯定有多有少
【 在 celeron 的大作中提到: 】
: 很多老婆小已经跌破930了，老婆小有救了？
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涨价去库存是中央认可的，也是有意而为的
【 在 deepharma 的大作中提到: 】
: 我认为2014年的房价是合理的，之后就是瞎涨了，平衡点在2014年，即大概还要跌40-50%
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矫枉必须过正
第一波振幅会很大，后面逐步稳定
【 在 NatureLogger 的大作中提到: 】
: 稳不住
: 至少会跌回2016上半年
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整体上宏观上是不行
但局部微观还是有行的
中国的国情就是各种分布不均
【 在 drowningwind 的大作中提到: 】
: 核心：人口逐年减少、年轻人都不结婚，还能找到那么多接盘侠吗？
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任何适合都不要小看gov
房地产与d同寿
苏联解体的前一天，房地产会崩盘
【 在 meirenai 的大作中提到: 】
: 还是那句话，gov有用的话，现在还是商朝
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2016年9月30日晚，北京发布楼市调控新政，购买首套普通自住房的首付款比例要不低于35%，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买二套房的，无论有无贷款记录，首付款比例不低于50%。二套房为非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
以北京为风向标的新一轮围绕首付款比例、贷款利率不断提升的楼市调控大幕随即开启。随后，包括上海、广州、深圳等一线城市及部分房价上涨过快的共计20多个城市密集出台针对房地产市场的限购限贷政策。
所以20160930的价格，正负认为高了，所以比20160930还高的价格，正负会认为更贵
但是2015年底涨价去库存之前的价格，正负是认为低的，到20170317，房价平均翻了一倍
从2016年4月至今，按每年通胀率5%计算，8年1.5倍不过分吧，2016年4月的房价乘以1.5，大概就是20160930的价格。乘以2，大约是20170317的价格。
【 在 LexLexis 的大作中提到: 】
: 胡说八道了开始，请问你第一句话正负对现在的点位价格认可有什么官方依据吗？
: 发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
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当然看好
建了那么多商场，必然会增加很多住宅的
以后5环内不会有很多人了，以庄严肃穆为主格调
生产生活区都在5环外
但是5环外是很大的带状区域
聚集必然是从几个点开始的
海淀北是一个大的点
房地产虽然全国萧条，局部未必萧条
疏解对北京整体利空，对北京某些局部未必利空
【 在 celeron 的大作中提到: 】
: 我也想问，楼主以前看好海淀北部，现在楼主啥观点了
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看新房地价就行了
【 在 celeron 的大作中提到: 】
: 你这把利息都算进去了，每年通胀5%，海淀北一堆新盘出货的时候，必须至少涨15%，不然都对不起楼主的看好
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