- 主题:住宅标准升级的同时就会导致老房淘汰
你的理解完全正确，如果想买新房，就等一等，新房肉眼可见的一年比一年好，户型、设计、得房率等等（听说一个郊区新盘得房率干到110+了）。
例如22年、23年初比较火的一些盘，其实快交房了，那些设计、得房率已经被现在新产品吊打，等交房时立亏10%是很正常的。
我一直的观点都是，这几年绝大多数的新房都会破发，现在买新房远不如二手房，如果非要新房，等等核心区域搞一些价格、设计合理的新产品再出手。
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那可以买核心区域二手房啊，量力而行嘛，反正我不建议郊区，这个阶段明显是忽悠人们去郊区接盘的，过段时间又会发现核心区域出现大量供地
【 在 npp 的大作中提到: 】
: 核心区域新房 你也太看的起版上这些屌丝了 你说话要有针对性啊
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那肯定，地价上涨->指导价上涨->新房二手房价差扩大导致卖不动->提供好的地块+放松新房报规限制，不过现在酒仙桥太阳宫等王炸地块都拿出来了，也快玩不转了
【 在 impure 的大作中提到: 】
: 新房价格会不会更贵，这么干是想抬高地价
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多少年前就有一种说法：四环以内不会有新房了，然后发现，现在四环内还在不断的供地，而且有愈演愈烈的趋势
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 核心区域不会盖新房了
: 盖了新房也不是给老百姓住的
: 不老老实实去5环外，就只能去雄安了
: ...................
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郊区大量供地开发，肯定要引导（忽悠）一部分人去，会分流核心区域的人群是必然的，只是目前有点过了，对于购房者个人来讲，二手房已经凸显出性价比
【 在 npp 的大作中提到: 】
: 核心区域二手房也就是老破小 不是每个人都喜欢住老破小 你看看现在是不是郊区任多了很多 一方面是城里的房子单价贵一方面有些人不想住破房
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