去年买房后不久发帖，说换美金了，还说美元到7.3就换回来（去年暑假真到了7.3，立刻换回人民币了）。
大家讨论得热火朝天，不少人说我吹牛的。
两个十大的帖子。应该还有不少人记得这事。
主要是当时 听说北京房价要下降，所以着急卖了。
现在很着急，当时听人（关系很铁的哥们）说北京房价要急剧下降，一忽悠就卖了。到现在，一年了，房价也没有如忽悠我的哥们那样下降啊。

【 在 blessman 的大作中提到: 】
: 你这是吃到甜头所以不着急买了吧
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现在买去年卖掉的房子，赚了至少10%。
可惜没有找到买点啊。

【 在 williamliu 的大作中提到: 】
: 你现在把你当初卖掉的房子买回来，至少亏损10%，也就是中间的交易成本。
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公安局巴不得你马上迁出去。你要是买房了，就丧失公共户的资格了，你自己去迁出，很快就可以搞定。

迁入有点麻烦，需要2周时间搞定吧。

【 在 whdy 的大作中提到: 】
: 那从公共户迁入迁出方便吗
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你要是这样想，你就知道都卖光更加方便了。
A有5套房，全部出租，每个月收租金8万。
A自己租别人的好房子居住，每个月租金6万。
看起来每个月有2万的租金进账，很划算。
但是，A的操作是，16-22年，陆续把5套房子都卖了，钱买国债/货币基金的收入都比8万的月租金高不少，还不用打理房子。继续租自己以前租住的6万一个月（这几年都是6万一个月，没有涨价）的豪宅。
我觉得都卖光是理性选择。A可以随时入手买房。反正这一波操作，卖房已经整体盈利8个点左右了（说明房价下降不多，也说明A卖在不那么高的高点），更不要说，货币基金和国债的收益率远超房租。

【 在 huhxy 的大作中提到: 】
: 卖掉房子就把户口落在公共户上面了。一年去申请续期一次。不是特别方便，总比以前方便多了。
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今天听说，三年之内，房贷利率下降到3%以下。
今年房价降幅比去年大。
看下半年的行情吧。要是今年降幅比去年大，还肯定还得等待 啊！

【 在 zhthbj 的大作中提到: 】
: 投资高手，买的时候也来说一下哈，跟着高手买
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