https://www.bjnews.com.cn/detail/1712160818169812.html今年3月份迎来传统租赁“小阳春”，北京住房租赁市场出现今年第一个“小高峰”，呈现量升价稳的态势。随着进入“金三银四”求职季，流动人员返乡，外围城区热度靠前，四环至五环区域成交占比明显提升。不过，租金比较稳定。
展望未来市场走势，业内人士表示，今年二季度，随着租赁市场的进一步回暖，以及6月毕业季的到来，预计北京住房租赁市场将有所回升，交易量较一季度有所增长，且有望超过去年同期水平。此外，预计今年二季度北京住房平均租金环比一季度将持续上升，但仍将低于去年同期租金水平。
“有租客整个租赁过程不到一天”
刘先生家住通州，之前在附近上班。今年春节过后，刘先生所在公司从通州搬到来广营附近，他觉得通勤时间太长，所以想在公司附近租房。3月下旬的一个周五晚上，他在线上向经纪人咨询，第二天去看了4套房子，最终他看中一套新装修的一居室，并在当天下午与房东见面签约。从咨询、带看、签约到完成物业交割，其整个租赁过程不到一天的时间。
这是北京链家朝阳区北纬四十度店租赁店经理张付强近期接触到的一个租房案例。张付强表示：“我们店的可租房源量一直比较平稳。今年3月份，虽然新增房源较多，但是成交量也多，最终基本达成了一个动态平衡。像刘先生这样，在一天内完成咨询到签约的案例，也并不少见。”
据张付强介绍，相较2月份，今年3月份其门店所在片区的租赁成交量有一个较大的提升，咨询量、带看量也增多了。这主要是由于受到春节假期影响，2月份签约量较少，而3月份新增客户比较多。值得一提的是，门店3月份的成交节奏较2月份加快了近一倍。在成交周期方面，2月份成交周期在两周左右，到了3月份，成交周期基本能缩短至一周内。
“我们门店靠近地铁14号线来广营站，周边小区品质较好。目前，前来租房的大多是在附近及地铁沿线上班且到期换租的租客。此外，由于一些企业新入驻或即将入驻来广营、善各庄附近，所以今年3月份想在周边租房或提前来看房、了解商圈的租客增多了。业主们也感受到最近来看房的客户增多，心理预期保持在较高的状态。”张付强如是说。
【 在 xujackie10 的大作中提到: 】
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