- 主题:Re: 浙江正式出台自主更新“原拆原建”政策
笑死了，第一北京真的穷，指望老北京出钱是真够呛，第二扩面积也没希望，已经窄吧成啥了，再扩面积，小区更憋屈死了。
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笑死了，第一北京真的穷，指望老北京出钱是真够呛，第二扩面积也没希望，已经窄吧成啥了，再扩面积，小区更憋屈死了。
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加楼层怎么就能扩面积啊？家家变loft？
【 在 scsufuture 的大作中提到: 】
: 扩面积通过增加楼层实现，不过扩的面积有限，上海重建的每家都能大一点点
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不是每户都变大20平吗？
4变6层怎么实现？
【 在 scsufuture 的大作中提到: 】
: 比如4层变6层啊，总面积不是大了？户数还是那么多
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我一直以为原拆原建是翻新，最多是阳台啥的往外扩一点点，
感觉看评论，很多人的意思是，完全重建，和以前户型，楼型，都变了？
就离谱，按理说，土地是国家的，居民只有上面房屋的使用权，原拆原建还能理解，要是楼户型啥的都变了，有法理基础？
【 在 alpharay 的大作中提到: 】
: 我觉得是不是可能原来两栋5层的小楼，现在并成一栋10层带电梯的楼，然后新楼占用原来2栋楼的面积
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做梦呢啊，建筑成本一平1000，商品房1平10w，如果允许改变设计和面积，那所有的业主，有一个算一个，不拆了重建就是傻，所有业主，全北京的全国的。
【 在 excuse4ever 的大作中提到: 】
: 每层布局可以改啊，
: 同样200平的占地面积，原来老楼一梯4户，改成一梯3户（两梯6户），面积就扩大了。
: 类似的思路，面积可以扩大很多。6层的老楼，增高之后，面积扩大一倍都没问题。
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老旧改造，和原拆原建，和加面积改设计，是三个层次的事儿
【 在 excuse4ever 的大作中提到: 】
: 北京老旧小区改造不需要居民一分钱，明晃晃的劫贫济富。即便是这样，还有人不想改造，嫌麻烦。
: 拆建扩容积率技术上没任何问题，允不允许就Z F一句话，现在城市更新的肉在Z F嘴里。没到时候而已。
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你对老小区改造有执念啊，好的小区，老点也好，不好的小区，改造完也垃圾。
最主要是居民素质，居民素质不行，分分钟给你违建弄起来，被子弄一院子，杂物堆满，满地狗屎。
【 在 excuse4ever 的大作中提到: 】
: 别自作聪明，都是别人一句话的事。
: 老旧小区免费改造这种劫贫济富的事情，在合理的社会环境下根本不可能想象。
: 不合理的事情多了，你慢慢想。
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