- 主题:Re: 浙江正式出台自主更新“原拆原建”政策
每层布局可以改啊，
同样200平的占地面积，原来老楼一梯4户，改成一梯3户（两梯6户），面积就扩大了。
类似的思路，面积可以扩大很多。6层的老楼，增高之后，面积扩大一倍都没问题。
【 在 cmkylin 的大作中提到: 】
: 不是每户都变大20平吗？
: 4变6层怎么实现？
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FROM 221.219.188.*
翻新没有任何意义，
北京这几年一直在补贴有钱人，给老旧小区翻新，但很多人还看不上，都想拆迁大富大贵或者原地变新房。
【 在 cmkylin 的大作中提到: 】
: 我一直以为原拆原建是翻新，最多是阳台啥的往外扩一点点，
: 感觉看评论，很多人的意思是，完全重建，和以前户型，楼型，都变了？
: 就离谱，按理说，土地是国家的，居民只有上面房屋的使用权，原拆原建还能理解，要是楼户型啥的都变了，有法理基础？
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6层老楼现有容积率远低于国家控制的容积率标准，要扩不就一句话的事吗？
【 在 beautytree 的大作中提到: 】
: 有个名词叫容积率，不是想扩就能扩的
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
: 【 在 excuse4ever 的大作中提到: 】
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--来自微微水木3.5.14
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北京老旧小区改造不需要居民一分钱，明晃晃的劫贫济富。即便是这样，还有人不想改造，嫌麻烦。
拆建扩容积率技术上没任何问题，允不允许就Z F一句话，现在城市更新的肉在Z F嘴里。没到时候而已。
【 在 cmkylin 的大作中提到: 】
: 做梦呢啊，建筑成本一平1000，商品房1平10w，如果允许改变设计和面积，那所有的业主，有一个算一个，不拆了重建就是傻，所有业主，全北京的全国的。
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别自作聪明，都是别人一句话的事。
老旧小区免费改造这种劫贫济富的事情，在合理的社会环境下根本不可能想象。
不合理的事情多了，你慢慢想。
【 在 cmkylin 的大作中提到: 】
: 老旧改造，和原拆原建，和加面积改设计，是三个层次的事儿
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: 【 在 excuse4ever 的大作中提到: 】
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--来自微微水木3.5.14
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没有执念，只是顺口给你举个相近的例子，别的例子不好举，再举号没了。
过去3年魔幻任性的事还需要举例吗？
【 在 cmkylin 的大作中提到: 】
: 你对老小区改造有执念啊，好的小区，老点也好，不好的小区，改造完也垃圾。
: 最主要是居民素质，居民素质不行，分分钟给你违建弄起来，被子弄一院子，杂物堆满，满地狗屎。
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