你这种纯粹假设没有任何意义。
首先你需要具备一个常识，1000万的房子怎么可能300万首付和700万贷款，你算过吗，有多少人的收入能够承担700万贷款，月供多少，月收入多少才能获得银行批准。月收入这么多的人又怎么会只有300万首付？
实际上，1000万的房子，首付不会低于700万，贷款不会超过300万，这才是正常的人买房子。对于多数家庭月薪三四万的白领家庭，每个月月供也就最多15000左右，30年贷款的额度也就是两三百万。月薪百万对绝大多数人来说都是可遇不可求的，而且是不能长期保持的。
所以正常家庭的杠杆率是可控的，当然有冲动的人，但占比不高。

【 在 solovinter 的大作中提到: 】
: 例如1000万的房子300万首付+700万贷款，实际1200万本息，假设年龄30岁，到60岁还有30年，按到手收入50万算，也就是1500万收入，也就是预计把自己一辈子的到手收入绝大部分都砸进去房子里了，丝毫不给自己留余地，丝毫不考虑体制外失业年龄红线甚至到了35岁
: 以上的例子并不罕见，难以想象，中国人这么保守这么爱储蓄的性格，居然在买房上如此冒险，过去历史上见不着，这次泡沫破裂后，应该也后无来者了。不知道未来的人评价2003-2023房地产二十年，会如何描述
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