- 主题:唉，西城最新成交也已经腰斩了
广外那地儿，没办法，太虚，无奈中介太多，之前不少人被忽悠了。
--
FROM 124.202.193.*
【 在 cut188 的大作中提到: 】
: 破房子就别拿出来乱比划了。
: 一栋楼，好户型买不到，差户型没人要，与价格没关系。真实的房价涨跌最好是拿好房比较。
这样就完全没法比了，比如某个户型一直不出房，但同小区跌了30%，能说这房子没跌
--
FROM 1.203.163.*
看另一个帖子，车公庄也跌到了8.7万一平
【 在 simonlijw 的大作中提到: 】
: 转发跌幅最深的广外:“北京西城天宁寺东里前两天成交了一套57平的房子，总价345万。2017年3月，天宁寺东里一套56平 ...
--
FROM 114.255.15.*
新房确实是这样的
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 JINKLA 的大作中提到: 】
: 原来西城也是17最高，老有迪庆说21-23比17高多了
--
FROM 114.246.238.*
全北京都是17年3月份最高吧，我之前北七家的房子，2016年底也就不到300万，几个月涨到380万，然后政策一出瞬间跌了接近100万，我2019年卖的时候连280万都没卖到。不过真在2017年3月份买房的人很少很少
【 在 JINKLA 的大作中提到: 】
: 原来西城也是17最高，老有迪庆说21-23比17高多了
--
FROM 61.50.112.*
拿2017年3月高点说事没意义。2017年高点一出政策，基本全北京的房子都跌了20-30%
【 在 meirenai 的大作中提到: 】
: 这样就完全没法比了，比如某个户型一直不出房，但同小区跌了30%，能说这房子没跌
--
FROM 61.50.112.*
这地儿，两百万我都不要
【 在 simonlijw 的大作中提到: 】
: 转发跌幅最深的广外:
: “北京西城天宁寺东里前两天成交了一套57平的房子，总价345万。
: 2017年3月，天宁寺东里一套56平米的房子，成交总价价都达到了628万，成交单价11.19万。
: 24年4月12日的成交价格，跟高点相比，下降了283万，下降幅度45%。
: 西城天宁
: ..................
发自「今日水木 on 23127PN0CC」
--
FROM 114.254.1.*
老西城的确是22-23年最高。我家之前卖的那个投资房，17年3月同户型成交价720，我们23年初卖了800
【 在 JINKLA 的大作中提到: 】
: 原来西城也是17最高，老有迪庆说21-23比17高多了
--
FROM 1.202.114.*
17是涨价去库存那波最疯狂的时候
【 在 JINKLA 的大作中提到: 】
: 原来西城也是17最高，老有迪庆说21-23比17高多了
--
FROM 60.247.11.*
确实不好拿2017.3月份和22-23年比较。
因为2017.3月份是快速达峰和快速过峰，真正高价买的可能是个别套。 而23-23年是温和缓慢的。
比如本人当时居住的东城某小区某户型，之前几个月每个月能成交几套，每次成交后，后面的成交价会多个10万20万的，到17.3月份有卖家挂价高近百万，真的有买家抢买了。 后来此户型就没有成交了。 过了好久再成交基本参考的是 除去这套的价格，慢慢降到19年底，然后口罩后慢慢涨。
如果拿22-23年跟17.3月成交的那个唯一一套比较，以及按照当时潜在能成交的价格比较，22-23肯定是低。
但是如果价格走势曲线没包括17.3月那套， 那 22-23年就是高。
【 在 zhenniub 的大作中提到: 】
: 全北京都是17年3月份最高吧，我之前北七家的房子，2016年底也就不到300万，几个月涨到380万，然后政策一出瞬间跌了接近100万，我2019年卖的时候连280万都没卖到。不过真在2017年3月份买房的人很少很少
--
FROM 114.243.172.*