非帝都，某2或2.5线城市。
发现今年的价格一般比最高点降了百分之二三十，有的降得少一点，有的降得多一点。
计算方法是（最高点-今年价格）/最高点。最高点通常出现在20-22年之间，今年价格基本上是最低点。
因为都是大概翻了一下，也没有去准确计算（公平的计算非常麻烦，涉及到房型、楼层、面积，价格方差等因素），譬如今年成交一般都是3万左右，之前高点4万左右，这样算下来大概降个1万。所以数据不太准确，都是大概印象。
今年的成交价比挂牌价一般都要少10%或以上，类似挂牌300万最后260多成交这样。之前高点的时候，成交价和挂牌价基本都差不多，少个两三个百分点，也有挂牌价等于成交价的（这样卖方是不是会感觉亏了。。。），还留意到一个成交价比挂牌价高，难道是谈的时候卖方涨价了？
有的楼盘比较坚挺，有的比较弱。
譬如有一个一直是价格洼地的楼盘，最高2万或多一点点，今年就是一万一二甚至九千多了，真没想到这里还有一万的房子了。一直不太明白为什么那个楼盘价格那么低，前几年也通了地铁，它到主城区最核心商业区直线距离也就十来公里（不过它好像是该小角度方向的最远端），而其他方向一般都发散出几十公里了。网上查了下，说那边价格低是供不应求，我觉得也解释不通。
学区房也下降了。譬如其中有一个还可以的学区房，前几年一般八万，现在一般六万左右。有几个个例到九万多接近十万（还是顶楼或次顶楼的高楼层，这个价格可以买最顶级的学区房了，不知道怎么想的，可能总价低一点？），现在中楼层同房型只有六万多了。
也发现一个神盘，2015年前3万多（那个时候算贵的），现在也是3万多，关键是中间一直是3万多。。。
不太准确的感觉，今年实际价格大概和18年价格差不多。
现在也有些理解为什么版上个别人坡口大骂，如果真是前两年买在顶点上，那确实有点相当于多少年白干了。这和前些年空军还是不同的，空军买迟了虽然也相当于决策失误白干多少年，但房价一直涨的话，他会庆幸幸好自己上车了，感受不一样的。
最后希望大家都能住上满意的房子吧。
--
修改:Toona FROM 58.213.14.*
FROM 58.213.14.*