- 主题:北京不少人有的是房，但是没有现金流，这类人至少占90%
有一定数据依据。
这种情况退休老人居多。双职工家庭退休金5000-6000，7000-8000，两人一万多。体制内更高一些。这部分群体一年15-20万居多。住的都是80-90年代分的房子大体500-800万上下。实际成本几万左右。
不过他们也没有什么变现需求。等他们老去去世潮来临子女才有变现需求。这时价格松动更快一些。
目前相对平衡，去世潮还未来临。零星子女变现需求而已。
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FROM 223.72.58.*
他们的孩子基本都35-45左右了。自己早就有单独的家了。别管贷款还是全款问题都不大。再差即便双毕业父母补贴一些家用也能勉强生活。真遇到大事需要靠卖房变现目前还是少数家庭。
你去看看目前市场有多少特急的？其实也不多。17万套里就是沙漠里的一粒沙。
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【 在 wadg 的大作中提到: 】
: 有变现需求啊，好多孩子没工作的，靠养老金勉强啃着还凑合
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: 如果后面孩子要结婚 或者老人自己病了，就必须变现了
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FROM 223.72.58.*
怎么说呢，这种想得开的确实有。但还是少。
大部分哪怕再破他们也不愿意换房了。因为习惯问题。住了好几十年了。让老人改变生活习惯本身就是一件难事。
其实我也希望老人们活出自我，多出去旅行，寻找自己的爱好。如果想变现换个便宜房子倒腾出一些钱也可以。只是能想得开的老人太少了
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【 在 sgm2021 的大作中提到: 】
: 有变现需求，孙子辈都上大学了，卖了城里老破小，去外面买新房，环境好面积大，靠子女近，有剩的钱还能到处旅游。我就遇到过一个
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