- 主题:北京不少人有的是房，但是没有现金流，这类人至少占90%
应该没有这么low的人吧，有的话那就是财富分配的错位
【 在 meirenai 的大作中提到: 】
: 太多人住着价值千万的房子，年收入只有20万了
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FROM 117.136.26.*
你说的不对
虽然少，但是只要有，就会把整个小区价格砸下去
因为房产是边际定价的
一套成交了，两三套成交了，就把这个小区的价格定位了
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 他们的孩子基本都35-45左右了。自己早就有单独的家了。别管贷款还是全款问题都不大。再差即便双毕业父母补贴一些家用也能勉强生活。真遇到大事需要靠卖房变现目前还是少数家庭。
: 你去看看目前市场有多少特急的？其实也不多。17万套里就是沙漠里的一粒沙。
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 114.251.186.*
30年后，一碗面为什么要500？
【 在 mataoabcb 的大作中提到: 】
: 是要还钱，但如果30年后一碗面也要卖500块呢。5年前大部分人都会这么认知吧，未来的钱不值钱。
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: 现在大部分人的认知变成了现在的钱最值钱，明显是谬论，但还在流行。这是严重的认知问题
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--来自微微水木3.5.14
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FROM 124.127.220.*
估计也就近10年的事吧
但是看着资产缩水，也不排除近5年抢跑，不一定非得到去世潮
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 有一定数据依据。
: 这种情况退休老人居多。双职工家庭退休金5000-6000，7000-8000，两人一万多。体制内更高一些。这部分群体一年15-20万居多。住的都是80-90年代分的房子大体500-800万上下。实际成本几万左右。
: 不过他们也没有什么变现需求。等他们老去去世潮来临子女才有变现需求。这时价格松动更快一些。
: ...................
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FROM 171.221.82.*
出租也是变现的方法之一啊,
买套新房付个首付,用老房子租金月供,家里多套房子不好吗.
【 在 wadg 的大作中提到: 】
: 有变现需求啊，好多孩子没工作的，靠养老金勉强啃着还凑合
: 如果后面孩子要结婚 或者老人自己病了，就必须变现了
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FROM 123.123.99.*
【 在 meirenai 的大作中提到: 】
: 太多人住着价值千万的房子，年收入只有20万了
20w也不少了，很多回迁或者拆迁分的，可能最大收入就是房租的。所以本质还是看租售吧。
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FROM 103.35.105.*
北京工作机会很多，哪儿那么多着急用钱的，日常个别着急用钱的，早就被市场合力消化
【 在 LexLexis 的大作中提到: 】
: 所以现在的行情特别适合温水煮青蛙，等这批人着急用钱了，第一时间就会砸盘，价格就这样被一次一次砸下去，最终回归合理的区间。
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FROM 58.30.9.*
我觉得不在少数，尤其是子女已经搬到外面的。老人就算老伴儿还在，也想离子女近，孙儿辈近的。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 怎么说呢，这种想得开的确实有。但还是少。
大部分哪怕再破他们也不愿意换房了。因为习惯问题。住了好几十年了。让老人改变生活...
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FROM 114.255.15.*
我公司有个北京本地人，住南锣鼓巷附近的，也想着孩子过两年高考后搬到后沙峪，觉得比二环里强太多了
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 怎么说呢，这种想得开的确实有。但还是少。
大部分哪怕再破他们也不愿意换房了。因为习惯问题。住了好几十年了。让老人改变生活...
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FROM 114.255.15.*
【 在 erVShb 的大作中提到: 】
: 应该没有这么low的人吧，有的话那就是财富分配的错位
怎么没有，买的早靠家里出首付很多吧
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FROM 223.160.129.*