- 主题:楼面价大于房价，回龙观卖房等于送房
2024年4月龙跃苑三区三层147平成交价560万，单价3.8万。
2024北四村地块 楼面价为3.6万/平方米
2023回龙观中海地块 楼面价为3.92万/平方米
2023朱辛庄越秀星樾 楼面价3.7万/平方米
2023朱辛庄大华启宸府 楼面价3.5万/平方米
回龙观业主现在卖房套现，有点缺心眼。
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保障房老旧，价值为零，可以吧。
地皮价格与卖价相等了。。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 龙字系保障房很老旧了吧？和现在越秀、中海等等商品房没有啥可比性。
: 02年普桑和虽然也不是什么高级货的su7还是不能放一起比较的，普桑就是个纯纯的代步工具，皮质座椅都磨漏了，机油渗一地，轮胎差点就漏内胎了……
Su7内饰外观驾驭感还是可以的
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不是，续期70年，只需要交3000块钱。
【 在 tsingcoo 的大作中提到: 】
: 老房子楼面价剩余价值等于当前楼面价*剩余年限/70吧
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FROM 36.110.107.*
你类比的对象不对。
房子不是汽车，不是单纯的消费品。
地皮部分不贬值，汽车是全部贬值。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 价格由供需决定。
: 这类型保障房太多了，市场上刚需需求量在变少。供应量大而需求少那价格就会持续下滑……
: 新产品比如su7比如中海，确实带来了舒适度宜居度上的改变。需求还是很大的，只是很多家庭暂时还没太多钱，买起来略微有点费劲。但潜在需求还是很多的。su7订单量10万+，大华、越秀一天清盘潜在需求杠杠的
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胡说八道。
再过一百年，北京的地皮还是值钱，还有价值。
你所谓的汽车，恐怕连个渣渣都没有了。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 当供大于求时，房子和汽车一样就是个消费品。一个是代步用消费品，一个是居住用消费品。
: 你所谓的附加属性都在价格里提现出来了，配套多了价格就贵，房子老了价格就便宜。
: 你的观念需要转变。把房子当做消费品来看待就理性多了。
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FROM 36.110.107.*
你又再胡说。
我用了哪个词骂你了？
你让我转变观念，我说你胡说八道。
玻璃心，总让别人顺着你说，才算素质高？
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 咱先不说别的，先把素质提高。
: 讨论问题可以，乱骂就算了没意思
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FROM 210.12.183.*
拆一套赔两套？狮子大开口？
你对拆迁一无所知啊
【 在 foreverdh 的大作中提到: 】
: 那你想多了，你去拆的时候让你拆一套赔两套，还有些狮子大开口的，还有时间成本，社会管理成本，你一算，单价10万不止
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FROM 210.12.183.*