以近期卖房的经验，有人出价一定要珍惜，跟心里价位只差几十万的话尽量谈成。有人出价不可气，没人出价才难受，会绝望的，而且买家出的价会越来越低。
【 在 vicky074 的大作中提到: 】
: 我卖房置换，被买家的出价气哭了，回家了。
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弱问下哪个高中？ 不会是海淀六小强、西城四金刚吧
【 在 vicky074 的大作中提到: 】
: 标  题: Re: 刚谈价回来，气哭了
: 发信站: 水木社区 (Tue Apr 16 21:35:40 2024), 站内
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: 我本来打算八年后孩子上完高中卖的，电梯楼中层，八十多平小户型，两个卫生间，门口就是学校，特别方便。
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: 【 在 harry17 的大作中提到: 】
: : 今年是未来10年的最高点。
: --
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: ※ 来源:·水木社区 http://m.mysmth.net·[FROM: 223.104.39.*]
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不要着急，你是换房，现在行情对你有利。给几点建议：
1.自有房子卖 不要考虑购买成本，市场不会看你花了多钱，只会对比同类竞品以及小区户型等因素，按照比市场价低的价格去报和谈，并且做好再低的心里准备，珍惜每一个出价的买家，早脱手早踏实。
2.买房时多看，大的区域内多看一些小区和房子，尽量不要看上一套非得买这套，这样很难谈价。最好是跟熟悉的中介聊好，给他一个小区、户型范围。让他关注范围内的着急卖的低价房源，合适再谈，一定要大刀。


【 在 happy2023 的大作中提到: 】
: 咱俩可以握握手~
: 每次都是冤大头
: 看上的房子再破也1分不降
: ...................
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你说的这是卖方市场的前提下，当前看进入到买方市场，这些招只会导致房子卖不出去
【 在 ronghao 的大作中提到: 】
: 卖家？谈判能力太弱了吧
: 教你几招   1、约好了8点去，磨磨唧唧的十点去，打击下买家的锐气
: 2、遇到对方砍价，就说和家人去隔壁会议室商量，半小时甚至更久回来，降一万。一万一万的降
: ...................
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【 在 vicky074 的大作中提到: 】
: 我卖房置换，被买家的出价气哭了，回家了。
设置底价，低于免谈。
有挂房不为了卖，也有看房不为了买，闲的没事在试水房子的最高，最低价。
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