- 主题:14年过去了，回龙观涨幅1.87倍
那个就是乱吹，一方面吹次新保值，一方面实际观点是次新最不保值，较具体的真都没意义了
北京大部分社区从10年到现在都差不多这个涨幅，2倍左右
【 在 onerat 的大作中提到: 】
: 你提供小区，户型，成交时间
: 我来查
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虽然我查不了，但我知道当时是一万八左右
【 在 pamir 的大作中提到: 】
: 天通苑西二区，80多平米的两居室，大约2010年成交价，麻烦查一下，谢谢
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海淀部分社区好像是多些，朝阳这边三环也一样，跟回龙观涨幅差不多
【 在 lytong 的大作中提到: 】
: 回龙观涨的慢。
: 你看看西四环那边，三环里，还有橡树湾，世华龙樾等等，涨的挺高的。。
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看来确实得经常提醒你客观
自己天天吹次新，到头来一较真原来是认为次新最不保值
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 太阳宫、双井，哪怕安贞、西坝河这些老旧也远比回龙观步梯顶层复试涨幅高的多。
: 楼主举个这么离谱的例子你还来捧臭脚搞笑死了。
: 保持客观公正是人最基本的品格
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这事上回就已经讨论很清楚了，最后一较真自己承认新房旧点就得卖，那次新还报个X的值
说次新保值是说买入次新合算，新房一般得5年才卖，即便可丁可卯卡着你的时间点买进来，5年又属于“该卖”的了，稍微买晚点或者卖晚点就掉坑里了，等于说次新最危险，老房子都不至于这么折腾
另外不要扣帽子，我的观点是次新没有超额涨幅，可没说让大家买老房子
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 保不保值都是相对的。
: 10年内商品房还是可以的，绝大部分还是很保值的，比你支持的老旧还是好很多的。
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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各位看好了啊，不是我造谣，自己承认的，买新房，等新房变成次新就卖
这是“次新保值”的真正“逻辑”，别被忽悠瘸了
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 你对次新的定义都不明确。
: 何来此说呢？
: 我一直的观点都是买新房，在产品力最佳的时间段居住持有。即可以享受产品品质又可以等待周边配套的慢慢成熟。大体时间在8-12年之间卖掉。
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