- 主题:讨论一下房价下跌对换房和资产的影响
举例也不能太离谱啊，你想说的是“假设”吧？
【 在 xwzbupt 的大作中提到: 】
: 搞笑，人家举例都看不懂。怀疑学历
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FROM 101.6.66.*
你说的是不是这套？
今年2月份，汤臣一品成交一套二手房房源，建筑面积431.89平方米，成交总价1.45亿元，折合单价超33.5万元/平方米。
【 在 xingfunanhai 的大作中提到: 】
: 上海不是有一套100平米吧，三个亿。
: 发自「今日水木 on PFDM00」
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修改:ffever FROM 101.6.66.*
FROM 101.6.66.*
说这话的人是中介把，跟说北京房价永远涨的是一批人。房价下行你换完了房接着下行，玩着玩着首付就打水漂了，还背着房贷，是有毛病啊？再说了，有几个这么干的？
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FROM 124.127.58.*
虽然能以更小的差价住上更好的房子，但实际上是给银行打工，资产总值在不断缩水。………… 这句话前后对调一下说才对，资产总值是目的吗？ 怎么你想跑路还是干嘛？
【 在 deadbad 的大作中提到: 】
: 之前总听到一个论调，就是房价下跌时期是换房的好机会，差价可以减少，同样的钱能换到更好的了。
: 仔细想了一下，感觉这句话前半句很有问题。下面举例分析一下:
: A) 某人5年前首付150w，贷款250w买了一套价值400w的两居房子，一直想换同小区600w的三居，此时差价200w，需要再攒2
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发自「今日水木 on iOS」
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FROM 125.34.123.*
第一资产可以再生。而你的人生中每一分钟都不可再生。改善居住是为了更好的生活。
第二又不是只有你的资产再缩水，全市、全国各地所有人资产都在缩水。你相对的排名其实并没有降低。理论上房产购买力也没有下降。
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FROM 223.104.41.*
你这个场景，只要你的收入不下滑，你就是人赢，你的目标是以更小的代价去置换住所，这个时候就不要关心住所的估值了，而是关注我用多少个月的劳动力剩余能换回来，当然是越少越好
财富的衡量尺度是当下这个资产，能兑换多少他人当下劳动力剩余
房产就是被长期高估的，拥有者希望能兑换更多的劳动力剩余，尤其是未来的劳动力剩余，他们奢望房子能跨周期保存财富
“劳动红利”就是长期被低估的，或者被人为压低的部分人的劳动剩余集合
【 在 deadbad 的大作中提到: 】
: 之前总听到一个论调，就是房价下跌时期是换房的好机会，差价可以减少，同样的钱能换到更好的了。
: 仔细想了一下，感觉这句话前半句很有问题。下面举例分析一下:
: A) 某人5年前首付150w，贷款250w买了一套价值400w的两居房子，一直想换同小区600w的三居，此时差价200w，需要再攒200w，同时贷款250w才能置换。
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FROM 1.119.149.*
只考虑国内的话，的确大家的资产都在缩水。但考虑全球的话，人民币资产在缩水，中国岂不被就被欧美收割了，相当于你在给欧美无偿打工。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 第一资产可以再生。而你的人生中每一分钟都不可再生。改善居住是为了更好的生活。第二又不是只有你的资产再缩水，全市、全国各地 ...
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FROM 223.104.40.*
如果你未来打算run，那确实早卖不买就好了。
但这些普通百姓绝大多数就是仅仅改善居住面积，居住品质而已。下行周期换房没毛病。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 deadbad 的大作中提到: 】
: 只考虑国内的话，的确大家的资产都在缩水。但考虑全球的话，人民币资产在缩水，中国岂不被就被欧美收割了，相当于你在给欧美无偿打工。
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FROM 223.104.41.*
现金为王。如果更少差价能换房。我愿意。
【 在 deadbad 的大作中提到: 】
: 之前总听到一个论调，就是房价下跌时期是换房的好机会，差价可以减少，同样的钱能换到更好的了。
: 仔细想了一下，感觉这句话前半句很有问题。下面举例分析一下:
: A) 某人5年前首付150w，贷款250w买了一套价值400w的两居房子，一直想换同小区600w的三居，此时差价200w，需要再攒200w，同时贷款250w才能置换。
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FROM 221.219.64.*
不是，是一个老洋房。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
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: 你说的是不是这套？
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: 今年2月份，汤臣一品成交一套二手房房源，建筑面积431.89平方米，成交总价1.45亿元，折合单价超33.5万元/平方米。
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发自「今日水木 on PFDM00」
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FROM 114.254.0.*