- 主题:东西城五万左右，海淀三到四万，其他两万以内
老百姓才不敢做这梦
【 在 mypepsin (mypepsin) 的大作中提到: 】
: 这才是老百姓买得起的房价
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: ※ 修改:·mypepsin 于 Apr 22 10:06:34 2024 修改本文·[FROM: 114.246.237.*]
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修改:mypepsin FROM 114.246.237.*
FROM 117.136.38.*
现在最大问题，不是老百姓买的起。
而且是资产，货币的问题
【 在 mypepsin 的大作中提到: 】
: 这才是老百姓买得起的房价
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FROM 223.104.40.*
一是你处的行业，当时普通收入也就两千。二是即使你认识的人，为何大部分不多贷款买大房子或者多买几套。因为未来谁都说不好。现在后视镜看当年的中国，觉得房子多便宜，如果后面二十年的中国停滞了呢，就像俄罗斯或者失去几十年的日本。过去二三十年，任何时候在北京买一套不错的房子，都需要耗干一个中产家庭几乎所有的积蓄和未来的预期收入，而且需要很大的勇气才敢下手。别说普通人，认识的财富上亿的生意人，在北京房子只要一万多的时候，都觉得太贵，没法随便下手，毕竟当时成都这些城市只要两三千。
【 在 Hunter1969 的大作中提到: 】
: 那个年代我认识的朋友三分之二以上都能付得起首付，也还得起月供，然后也就四分之一不用贷款买了小房子，不到四分之一的人贷款买了大房子，还有极个别全款买了大房子。
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- 来自 水木说
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FROM 117.129.65.*
【 在 pengji095 的大作中提到: 】
: 通信的外企?你这太特殊，这是当时最热行业的最高收入的企业。
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: - 来自 水木说
也不算多特殊，当年快消行业的外企待遇也很高的，总体上来说，当年只要是面向中国市场销售商品的欧美日外企待遇都不错
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FROM 61.48.133.*
【 在 pengji095 的大作中提到: 】
: 一是你处的行业，当时普通收入也就两千。二是即使你认识的人，为何大部分不多贷款买大房子或者多买几套。因为未来谁都说不好。现在后视镜看当年的中国，觉得房子多便宜，如果后面二十年的中国停滞了呢，就像俄罗斯或者失去几十年的日本。过去二三十年，任何时候在北京买一套不错的房子，都需要耗干一个中产家庭几乎所有的积蓄和未来的预期收入，而且需要很大的勇气才敢下手。别说普通人，认识的财富上亿的生意人，在北京房子只要一万多的时候，都觉得太贵，没法随便下手，毕竟当时成都这些城市只要两三千。
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: - 来自 水木说
当时外企、私企的待遇高于国企等体制内的，至于我认识的人为何大部分不多贷款买大房子，主要就是国人那个年代还不太接受贷款负债
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FROM 61.48.133.*
【 在 lalula 的大作中提到: 】
: 你这脑回路实在清奇
: 04年吃喝娃费用多少与24年吃喝娃费用多少相等吗？
: 月结余与房价进行对比，才有意义
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04年北京人均可支配收入1.43万元，24年北京人均可支配收入8.18万元。
04年北京人均一年可买2.56平世纪城新房
24年北京人均一年可买0.56平世纪城新房。
之前按照社平的04年到24年比值是4.7，现在按照可支配收入是4.57
还好意思说别人，下次看不懂别人的话，先自己默念10遍，别着急发帖子。
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FROM 124.16.131.*
你再次验证了，所有空军最后都是多军，
说白了都是为了上车，想捡便宜。
与其守株待兔，盼天上掉馅饼，还不如花时间去多挣钱，房价真降了，就捡着了；房价没降，自己也有钱买了。
【 在 mypepsin 的大作中提到: 】
: 这才是老百姓买得起的房价
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FROM 222.128.83.*
很靠谱的预计了，估计也就是三五年之内的事情，即使这样价格在全国也算顶尖了。
【 在 mypepsin 的大作中提到: 】
: 这才是老百姓买得起的房价
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发自「今日水木 on MI 8」
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FROM 114.254.10.*
我觉得中国老百姓不算中产
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 coocodelie 的大作中提到: 】
: 纽约市bay ridge 250平的house独立屋中位数大概130w刀，这是耶伦出生长大的地方，东欧移民区，传统中产区。
: 纽约市中位数收入约7w/年，家庭约11w/年。
: 自己比较吧。
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FROM 114.244.3.*
【 在 pengji095 的大作中提到: 】
: 小朋友，我就那两年毕业，是当时的亲历者；社平两千，除去生活一个月能存几百?怎么还按揭。当时父母大都是五零后，家庭存款能有十万的就算很不错的。记得当时同学家里能出三四十万付首付，陪她去看了世纪城大概六十万的房子都没敢买。现在中高收入群体相对多，基本生活支出占比小，结余能力要强不少，父母帮助个一两百万很常见。不可否认那时中高收入群体买世纪城的房子相对容易，现在相对难，但要说一般百姓能买世纪城房子，那纯属瞎扯。另外，那时世纪城也是四环郊区新盘，并不是现在的地位，人大附也刚刚冒出来，没多少人在意。那时买世纪城相当于现在买大兴昌平。不能刻舟求剑。
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: - 来自 水木说
你更扯淡到没边了，你要这么说现在6环都8W了，那时候二环三环大把2000均价的房子。这么比较，只能说当时更便宜。
此外你说普通工薪阶层买不起世纪城就搞笑了，我家包括我叔叔家都是04,05买的房，我们不是北京人，但有亲戚在北京，当时我父母是农村镇子上的教师和工人，一个月两人加起来近5000。然后攒了有10几万块钱，来北京送上学，后来从亲戚借了5万，买了房，当然没买的世纪城，而是别的盘，但开盘价是5200。我不相信北京当时的普通小学老师教师收入比我们农村的还低。
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FROM 124.16.131.*