中介给出了一个主意，想问问大家是否靠谱？
夫妻双方现有2套房，打算A套保留，B套置换，
中介说可以先办理离婚，夫妻各分一套，
然后持有B套的人先把房子卖了，再去买新房的话就是首套住房
可以享受契税优惠，
这个方案走的通吗？
谢谢！
--
FROM 120.245.100.*

前两周问过一个链家过户专员，回复是离婚后买房的，贷款时算二套，交税按首套；
最好多问几个过户专员。

【 在 zanzhang 的大作中提到: 】
: 中介给出了一个主意，想问问大家是否靠谱？
: 夫妻双方现有2套房，打算A套保留，B套置换，
: 中介说可以先办理离婚，夫妻各分一套，
: ...................
--
FROM 111.203.9.*

能节省的契税有几十万元
可不是一两万元



【 在 onerat 的大作中提到: 】
: 为了省那点钱
: 动不动离婚
: 说你穷把，
: ...................
--
FROM 120.245.100.*

嗯嗯，目前是的，本来是到2023.12.31前，但该政策貌似又延长了。
前提是新买的房子不比卖出的网签价低才能退全额个税。

【 在 zanzhang 的大作中提到: 】
: 个税现在的规定据说是一年内再买房的话可以退个税。
:
:
--
FROM 111.203.9.*

请问一下，买新房没有最高过户指导价的限制吧？二手房是网签价不能高于最高过户指导价。

【 在 zanzhang 的大作中提到: 】
: 中介给出了一个主意，想问问大家是否靠谱？
: 夫妻双方现有2套房，打算A套保留，B套置换，
: 中介说可以先办理离婚，夫妻各分一套，
: ...................
--
FROM 111.203.9.*