- 主题:着急卖房的都是为什么？
除了快速上涨期之外，房子都是很难快速变现的资产
【 在 yudian 的大作中提到: 】
: 是的，我自己确实没有更好的投资渠道，股市基金项目都没门道，拿着房子还能剩点儿吃房租。
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
--
FROM 124.250.119.*
房地产没有这么短的周期。看看日本吧
【 在 yudian 的大作中提到: 】
: 全国可能下行，北上广深核心区呢？还能降3年？？
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
--
FROM 124.250.119.*
而且持有现金的灵活性和成本都比房产低的多
【 在 departyment 的大作中提到: 】
: 比资产回报率的话，北京典型的一个500万成交价的房，平均租金在6 7000左右，按7000算，年化也就1.7不至。定存两年500万毫无风险和麻烦就有这个回报了，而房价还在跌，要不要跑路？
--
FROM 124.250.119.*
一方面持币做低风险理财减少通胀影响，另一方面还得有手艺挣钱。
【 在 yudian 的大作中提到: 】
: 普通百姓，短线玩不起，也确实不会。除了房子，我都不知道我持币能干点什么来抵抗养老风险。
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
--
FROM 124.250.119.*
预期没了
【 在 yudian 的大作中提到: 】
: 那1个点不到的利息值个啥，远不及房价上涨的赌性诱惑。
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
--
FROM 124.250.119.*
北京缺点少的房还行，二三线“稍微低点”可能都不行
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 现在也还好吧，稍微挂低点很快就能变现
--
FROM 124.250.119.*
对二三线消费能力的人可不是这个感觉
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 二三线就当是消费了，反正也没几个钱，买套房和买辆车差不多
--
FROM 124.250.119.*
不亲自卖的体会不到这一点，尤其是前几年卖方市场的时候进场的，各种蜜汁自信
【 在 yanyfr2024 的大作中提到: 】
: 现在不好卖
: :北京，多年一直在各种手段限购抑制房价，虽然老龄化少子化，但是各路人才还是会克服万难源源不断冲进来，（不接受反驳，反驳的去
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
: ...................
--
FROM 124.250.119.*
对，现在买家都是在拿着放大镜找降价理由
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 我的富裕的都在出租，但垃圾资产前两年20年21年就卖掉了。你要知道垃圾资产永远不可能再涨回去了。
: 这就是分化，有价值的还存在稳住或微涨的预期。但垃圾资产注定越来越金字塔底座，早卖变现用于其他投资才是王道。
: 注定下跌的东西要早处理。
: ...................
--
FROM 124.250.119.*
大多数人迟早都有需要钱的时候
【 在 yingzh 的大作中提到: 】
: 现在的二手房我觉得还在僵持阶段，大多数人还是拿着房子不肯降价卖。
: 搜剑克锹敉昴们陕锶チ耍渴浅赘纳苹故腔亓飨纸穑浚浚课抑芪Ш芏喑钟卸嗵追坎某艘宦蛞宦舾纳频模渌顺艘黄鹆奶旄锌乱膊⒚蝗苏娴某鍪致舴颗资邸４蠹宜邓的切┡着痰娜耸俏叮浚
--
FROM 124.250.119.*