- 主题:着急卖房的都是为什么？
北京，多年一直在各种手段限购抑制房价，虽然老龄化少子化，但是各路人才还是会克服万难源源不断冲进来，（不接受反驳，反驳的去积分落户版和人力资源版居住证话题看看）预判未来依旧会，所以感觉泡沫不多。看着满版降价，跌破，回归到17年，我很好奇，着急卖房的都是什么人呀？他们卖完拿钱干嘛去了？是抄底改善还是回流现金？？？我周围很多持有多套房产的除了一买一卖改善的，其他人除了一起聊天感慨下也并没人真的出手卖房抛售。大家说说那些抛盘的人是为啥？？
- 来自 水木社区APP v3.5.7
--
FROM 114.246.237.*
有道理，这么多着急的人么…
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 nhwl 的大作中提到: 】
: 总有着急卖的，包括但不限于老人套现后孩子分钱的，套现出国的，换房先买后卖的，急着还债的
--
FROM 114.246.237.*
这个最可怜，我也怕这个，唉
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 TDK1 的大作中提到: 】
: 失业，还不起贷款了
--
FROM 114.246.237.*
靠谱儿么？叫嚣好几年了，上头大势是救市啊
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 luyisa 的大作中提到: 】
: 前提是没有房产税，要不然抛售都来不及，踩踏性的跑吧
--
FROM 114.246.237.*
还有很多很多很多很多的排队人
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 npp 的大作中提到: 】
: 很多积分落户的其实已经是常驻人口了
--
FROM 114.246.237.*
那不是该去年高峰出现在买…都血成这样儿了…
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 tsingcoo 的大作中提到: 】
: 有的人认为先卖掉若干年后再买回来可以赚差价
--
FROM 114.246.237.*
还真有这么多冒险投机的呀
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 dreamr 的大作中提到: 】
: 炒房，资金链断裂，贷款续不上只能降价
: --
: 如果开始回忆过去，说明你正在变老
:
--
FROM 114.246.237.*
是的，我自己确实没有更好的投资渠道，股市基金项目都没门道，拿着房子还能剩点儿吃房租。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 留那么多也没意义啊。目前这个市场下行，目测还有个3-4年。可以卖掉一些垃圾资产。换成流动性比较好的现金、理财、大额定投等等。或整合资源买个好一点的稀缺资源。
: 甚至有老人过世处理掉自家房产。以及改善居住环境居住品质卖一买一。
: 卖房的理由太多太多了，不能拿自己的标准去套所有人。
--
FROM 114.246.237.*
全国可能下行，北上广深核心区呢？还能降3年？？
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 留那么多也没意义啊。目前这个市场下行，目测还有个3-4年。可以卖掉一些垃圾资产。换成流动性比较好的现金、理财、大额定投等等。或整合资源买个好一点的稀缺资源。
: 甚至有老人过世处理掉自家房产。以及改善居住环境居住品质卖一买一。
: 卖房的理由太多太多了，不能拿自己的标准去套所有人。
--
FROM 114.246.237.*
嗯，他们很多都是低价时候入的，因为没有更好投资渠道，也就一直没卖。也有去年高点买来自住，选房时间成本+装修费+中介费也是个不小的数目。全家老小都已入住，虽然跌了20%，也坦然住着了，不折腾了，长线持有。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 badboysmth 的大作中提到: 】
: 还有一种可能就是你身边都是房价暴涨前就买的，成本很低，现在跌了只能算作利润回吐，还比较从容。但是有些最近三年在高位接盘的人，背着高贷，在这波快速杀跌、跌破自己持仓线的时候可能选择抛售，因为无法接受当前自己的房价低于未还贷款额度（或加上利息、装修及中介费等其它成本）。
: 就像股市加融资杠杆后，跌到平仓线时会面临被强制平仓，跌速过快时会出现集中大量平仓，被迫卖卖卖，就发生踩踏了
--
FROM 114.246.237.*