- 主题:着急卖房的都是为什么？
房价长线看涨，存款利率长线看跌吧，倒腾来去，钱都交给中介了。
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【 在 departyment 的大作中提到: 】
: 比资产回报率的话，北京典型的一个500万成交价的房，平均租金在6 7000左右，按7000算，年化也就1.7不至。定存两年500万毫无风险和麻烦就有这个回报了，而房价还在跌，要不要跑路？
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普通百姓，短线玩不起，也确实不会。除了房子，我都不知道我持币能干点什么来抵抗养老风险。
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【 在 departyment 的大作中提到: 】
: 比资产回报率的话，北京典型的一个500万成交价的房，平均租金在6 7000左右，按7000算，年化也就1.7不至。定存两年500万毫无风险和麻烦就有这个回报了，而房价还在跌，要不要跑路？
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那1个点不到的利息值个啥，远不及房价上涨的赌性诱惑。
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【 在 kire 的大作中提到: 】
: 之前北京房租也就1-1.5现在跌了也就1.5-2，三年定期2.6，
: 以前当投资只要房价涨没人在乎房租，现在没有上涨预期，纯看房租的话
: 理性人都是立刻抛盘
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嗯，那么多人有国外工作生活能力的确实可以。我觉得我出去了，可能最多能超市收银，或者参观端盘子，唉
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【 在 wangmazi2011 的大作中提到: 】
: 出国、房贷压力大
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为什么多呢？一直卡资格各种限购不让放开买，限制成交价，刚着非普线不动，甚至之前离婚都要三年才能换房票，更有社保缴纳时间和区域，卡那么多年，为什么能那么大泡呢？
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【 在 HuntMIT 的大作中提到: 】
: 泡沫不多，是你感觉的。。。
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嗯嗯，能有个富足晚年太重要了。
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【 在 HuntMIT 的大作中提到: 】
: 你的这个长线是30年
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觉得会钱会贬值，20年后1万有没有现在1000值钱不好说呀。所以坚决不提前还，失业时再看换还是卖吧。
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【 在 TDK1 的大作中提到: 】
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: 那你最好提前还贷
: 我身边真有失业还不起卖房的 就北京
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大家在北京买房安家生儿育女，除了改善和出国，除非意外原因会主动半途卖房离开么？图的不就是教育、医疗和治安安全么。
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【 在 HuntMIT 的大作中提到: 】
: 你的这个长线是30年
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无限产能的消费品，和北京核心区地段房产的不可复制性，无法同日而语吧。爱马仕彻底开放了到确实会跌。
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【 在 HuntMIT 的大作中提到: 】
: 举个不太合适的例子: du pin限购，如果放开了，价格会涨还是跌？
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要是没记得太错的话，2012年前差不多有这些里面的大部分了吧，12年的压制，也可以了。还能一息回到20年前么？那时候马路很宽，私家车很少，那时候月薪万元都是外企高级百领。
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【 在 zhangyoung 的大作中提到: 】
: 你说的这些政策，是上涨后才出的，如果从2000年就是这种政策也涨不起来
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