普通老百姓仍是只有一套房或一套房也没有（这占大多数） 无论房价是涨还是跌 都不会主动卖的 除非是负债被动卖

卖房的大多是投资客 其他领域急需资金 只能卖房变现

【 在 yudian 的大作中提到: 】
: 北京，多年一直在各种手段限购抑制房价，虽然老龄化少子化，但是各路人才还是会克服万难源源不断冲进来，（不接受反驳，反驳的去积分落户版和人力资源版居住证话题看看）预判未来依旧会，所以感觉泡沫不多。看着满版降价，跌破，回归到17年，我很好奇，着急卖房的都是什么人呀？他们卖完拿钱干嘛去了？是抄底改善还是回流现金？？？我周围很多持有多套房产的除了一买一卖改善的，其他人除了一起聊天感慨下也并没人真的出手卖房抛售。大家说说那些抛盘的人是为啥？？
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个人感觉，对其它城市不了解，但是北京应该不会降太多但不会涨什么了。
原因是北京这些年都是人口往外疏解的过程，进来的人不如迁出的人多。作为首都，在世界局势和中美这种关系的背景下，首要的不是经济而是安全和稳定
【 在 yudian 的大作中提到: 】
: 全国可能下行，北上广深核心区呢？还能降3年？？
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修改:qianyishi FROM 221.216.223.*
FROM 221.216.223.*

问题是收入不涨了，那么高的房价接盘的少了  
  
【 在 yudian (丸子) 的大作中提到: 】
:  北京，多年一直在各种手段限购抑制房价，虽然老龄化少子化，但是各路人才还是会克服万难源源不断冲进来，（不接受反驳，反驳的去积分落户版和人力资源版居住证话题看看）预判未来依旧会，所以感觉泡沫不多。看着满版降价，跌破，回归到17年，我很好奇，着急卖房的都是什么人呀？他们卖完拿钱干嘛去了？是抄底改善还是回流现金？？？我周围很多持有多套房产的除了一买一卖改善的，其他人除了一起聊天感慨下也并没人真的出手卖房抛售。大家说说那些抛盘的人是为啥？？
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对个人来说是这样，但买房大户是机构和企业吧，这基本上可算他们一种投资利润的渠道了
【 在 yudian 的大作中提到: 】
: 为什么多呢？一直卡资格各种限购不让放开买，限制成交价，刚着非普线不动，甚至之前离婚都要三年才能换房票，更有社保缴纳时间和区域，卡那么多年，为什么能那么大泡呢？
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可能有不少被裁员，还不起房贷，或者不想在北京卷了，要回老家的
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