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- 主题:2024/4/22新房网签90库存87844二手房网签557
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FROM 203.80.211.*- 打人不打脸，揭人不揭短
所以鼓励离婚加杠杆买房了
【 在 xingfunanhai 的大作中提到: 】
: 这就是所谓的月底冲高？！哈哈。
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FROM 203.80.211.* - 剩下7个工作日，需要努努力提上日均600
【 在 xw2tiger 的大作中提到: 】
: 呃，这个月还能上一万三么
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FROM 203.80.211.* - 稍微流露不稳迹象，即刻加码救市
【 在 pickun 的大作中提到: 】
: 稳住稳住 坚持坚持
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FROM 203.80.211.* - 19年还处在317余震，八成首付叠加天量限竞房集中入市，但那时候大家信心还在，各种手段凑首付买房加杠杆。而现在房价、收入信心全无，三成首付叠加销售指导价年年上涨强行托市，二手房以价换量才刚刚与19年强力压制的成交量持平
【 在 tianzong 的大作中提到: 】
: 为啥24年1--4月份的销量和19年同期差不多呢，也没少多少
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: 19年可是没有疫情，经济还比较稳定向好的一年
: ...................
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FROM 203.80.211.* - 量可以是看跟谁比，跟往年4月比，几乎近十年最差
发动不婚不娃不买房的年轻人暖场，可能需要等同龄人有法令权
【 在 skynet001 的大作中提到: 】
: 这个量看着可以阿，加把劲拉起来，把场子暖起来，得让年轻人进来玩，否则赌场后继无人阿
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FROM 203.80.211.* - 相互交流
二套6成首付是普宅，非普8成首付，可当时北京又有几套普宅？即便可以做低网签价变成普宅，但差额一样是首付
现在不管普宅非普，一律可以做成首套3成首付，杠杆全部加满
【 在 tianzong 的大作中提到: 】
: 赞专业，受教了
: 317说的是二套房6成首付，您说的八成首付是指？
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FROM 203.80.211.* - 现在就是微调挤牙膏，来个大的需要工作日网签掉到300
【 在 siwen77 的大作中提到: 】
: 凉点好，省得一点一点挤牙膏出政策，来个大的
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FROM 203.80.211.* - 可以小穿越一下看看去年7月和22年12月，远点的17年和14年
【 在 xingfunanhai 的大作中提到: 】
: 我没见到过300，您呢？
: 发自「今日水木 on PFDM00」
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FROM 203.80.211.* - 主要次要都是相对的，三道红线是为了约束开发商，否则39平的城市人均居住面积再快速新建会崩的更惨，而房产税唯一的问题是每70年收一次还是每年收一次。决定销售火爆的还是在老百姓，往年2-3年的调整期叠加情疫大水，21年很多人不惜一切代价加杠杆对赌再一次2016年的翻倍暴富，可惜遇上接盘侠长期负增长叠加开发商暴雷扩围至各行各业。实际上大家购买能力在首付和利率大降后都有提升，但购买欲望没了。
【 在 H2QQ 的大作中提到: 】
: 这些只能说是次要原因，实际上是21年下半年的政策导致的，房地产三条红线，房产税试点文件，一下子就熄火了，后来才叠加的经济原因。2020年下半年和2021年上半年多么红火啊，2019年实际上正好开始走出前期的影响。
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