- 主题:房租降得太明显了
我房子挂牌价比去年租出去的价格还便宜大几百，目前空置10天了无人问津，从6周前就挂了大中介，10天前收房后也答应小中介带客户，可目前为止链家带看了3次，其它大小中介一次带看都没有，小区十几套两居都挂了一段时间了，都没有租出去，为啥呢？
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小区靠近东升科技园、十一龙樾中学，距离8号线地铁站也就四五百米。
以往六七八月份还是很好租的；租户提前退租，晾在这个淡季了，或者是东升科技园撤租的比较多？
【 在 emojis 的大作中提到: 】
: 说明你的房子周边没有产业带，通勤人群需求不旺。另外估计学校也一般般，陪读的需求也不旺。
: 总结一句话，地段差点意思，太偏。
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以前租期到期前基本都定下来下家了，今年空置了10天都没几个看房的，租赁市场明显不如往年。
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我们小区紧邻文龙家园一期西区，只知道有很多是拆迁户，以前还真不知道有保住房，谢谢。
【 在 emojis 的大作中提到: 】
: 这附近有一个保租房项目，叫文龙家园。是京保reits的两大底层资产，另一个是朝阳区的熙悦尚郡。你说不好出租，可能和这个有关。但是保租房reits是金融产品，需要分红。所以北京已经出台规定了，保租房每年可以最多涨价5%。所以随着保租房涨价，你的房子也许以后能好一些。
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