- 主题:房租降得太明显了
之前有人已经总结了，房东是傻子才托管链家。给小中介很快就出租了，链家为了自己的省心租压价，不会主动推你的。
现在北京住宅租赁市场火爆，低价的都快出清了。
【 在 morusu 的大作中提到: 】
: 新房。北五环。第一年8500租出去的，没签多久违约了，后面7500租掉了，第二年7500都不好快租出去了，等了一个多月， ...
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说明你的房子周边没有产业带，通勤人群需求不旺。另外估计学校也一般般，陪读的需求也不旺。
总结一句话，地段差点意思，太偏。
【 在 badboysmth 的大作中提到: 】
: 我房子挂牌价比去年租出去的价格还便宜大几百，目前空置10天了无人问津，从6周前就挂了大中介，10天前收房后也答应小中介带 ...
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活在梦里，随便找家中介问问行情，是火爆还是冷清就知道了。新京报，北京日报都报道了北京租赁情况非常好。等6月7月份，房租大涨会更明显。因为低价房源出清了。
【 在 cut188 的大作中提到: 】
: 别听他们胡扯啥好租。北京房屋出租困难的局面持续四年多了。现在就业这么差，用啥付房租。 ...
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这附近有一个保租房项目，叫文龙家园。是京保reits的两大底层资产，另一个是朝阳区的熙悦尚郡。你说不好出租，可能和这个有关。但是保租房reits是金融产品，需要分红。所以北京已经出台规定了，保租房每年可以最多涨价5%。所以随着保租房涨价，你的房子也许以后能好一些。
【 在 badboysmth 的大作中提到: 】
: 小区靠近东升科技园、十一龙樾中学，距离8号线地铁站也就四五百米。以往六七八月份还是很好租的；租户提前退租，晾在这个淡季了 ...
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去年不行，租金下滑10%到20%，今年春节前也不行。从3月开始租赁业务明显转好的。目前是交易量上去了，价格平稳。如果6月毕业季供不应求的话，租金会涨。你可能吃点小亏，租便宜了。到7月初，你再看看价格。
【 在 beth 的大作中提到: 】
: 不算好租。我家大三居，之前一家带孩子上学的租，去年租户买房搬家了，再租租了两个月才租出去，房租还降了一千多。还有一个老破 ...
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