- 主题:东京房价是京沪一半，平均收入却是京沪3倍，你怎么看？
为啥不提物价？收入是3倍你确定？东京大学应届毕业生1w人民币出头。就算你说的都对，为啥日本住房自有率只有区区60%，是因为他们不喜欢自己有房子住吗？
为啥不提房产税和生活在日本的人赚多少钱才能够外卖自由？
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修改:maibuqifang FROM 136.226.57.*
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好家伙。。你说的太对了！！日本人七八十岁老人也都是不舍得退休在超市当收营员也是因为热爱工作在家里待不住。。所以日本哪里有老龄化问题呢？人家那么勤奋热爱工作。。
【 在 sdshuguang 的大作中提到: 】
: 你说的很对，日本人确实不喜欢自己买房，可能是泡沫破灭后房价一直跌的缘故，然后租房很划算。
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所以你这认知永远不会自由。
【 在 smthhz 的大作中提到: 】
: 什么时候没有各种车乱窜乱停了再说自由吧
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那你润吧，还等啥？3、4w人民币就可以移民日本，前途无亮，不会三四万都没有吧？我就说了个事实就各种角度找补，远程尽孝我是真服了。
【 在 histospring 的大作中提到: 】
: 刚到社会工作的人赁金少不是很正常么，
: 超过一半的日本劳动者终@身雇佣、工作稳定逐年增加呀，
: 而且有200家大手企业，大手企业有免费寮，无需租房。
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那你润吧，还等啥？3、4w人民币就可以移民日本，前途无亮，不会三四万都没有吧？我就说了个事实就各种角度找补，远程尽孝我是真服了。
【 在 psklf 的大作中提到: 】
: 我宁可不要外卖自由。房价低点好
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然而不是房价一直跌，是收入一直跌，不行那你润吧，还等啥？3、4w人民币就可以移民日本，前途无量，不会三四万都没有吧？
【 在 zhujb 的大作中提到: 】
: 一直跌所以不买有啥不能理解的啊
: 在 maibuqifang 的大作中提到: 】
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然而实际情况就是收入低，物价高，攒不下钱而已。我贷款不要钱也攒不下你信不信？东大毕业就是一个月2w人民币也攒不下钱，维护房子成本太高了，物业房产税，修这修那。你只有真正的在那破地方生活过才能感受的到。
10年前100日元兑换8.3人民币，现在4.68。
【 在 SureD 的大作中提到: 】
: 我们只看到表面的房价收入比11:33，考虑到日本买房贷款利率接近0，实际上购房难度是国内的1/6。
: 日本的租售比一般不低于5%，也就是说20年的租金可以买下「所租的房子」，而且，买下房子还贷款可以申请30年，也就是说，买下来不仅原来的租金能cover月供、甚至还能更少。
: 到这种层面，买不买房就只是兴趣问题，愿不愿意的问题～ 租房既稳定又灵活（对租客灵活，只要不想搬，永远可以住；自己想搬，提前一两个月说就能换房）、有些传统日企给租房补贴（一般占房租一半，买房就没有了）
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对对对，那请你了解下日本人涨工资的情况呗。无所谓哪个大企业，而且还是那句话润日本正常三四万人民币，房价低，收入高，你咋还不动？
【 在 histospring 的大作中提到: 】
: 刚到社会工作的人赁金少不是很正常么，
: 超过一半的日本劳动者终@身雇佣、工作稳定逐年增加呀，
: 而且有200家大手企业，大手企业有免费寮，无需租房。
: ...................
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我急啥？有你这远程尽孝的着急吗？
【 在 psklf 的大作中提到: 】
: 急了急了
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买的话你得有初始资金啊，这部分钱很难短期内攒到。而且你说的租金高于月供不对啊，房产税，物业费，如果是一户建的话每年维修成本都肯定更高的。
【 在 SureD 的大作中提到: 】
: 你没看我发的内容么～ 虽然你攒不下钱，但没买房，总得「交房租」吧～
: 在日本的贷款条件下，你买下「正在租的房子」需要的月供，要低于房租～ 你原来说的“攒不下钱”，也肯定是扣除包括房租在内的消费留下的钱，「租金（高于月供的钱）」本来就躺在支出明细上～
: 又不是让你租房剩下的钱去还月供～ 买了，不就不需要付租金了么
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