- 主题:过几年再看,今年是买房最佳时机
富力城d区不算学区吧,也就1.2%。。不知道你吹的3%在哪里
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【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 空空们以前一直拿租售比说事,现在北京很多非学区地段租金回报率已经超过2~3%,如果经济好转则租金还会继续提高,这类房产已经开始有安全边际
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你别吹了,举例啊。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 你非要拿这种有溢价的来反驳我,我明确告诉你没有吹,看看成交量大的区域,就是空空们所谓以价换量的小区,普遍租售比都可以的。
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可拉倒吧,我去年卖了套老破小,金融街学区的,1000多万租金一个月1万不到。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 meirenai 的大作中提到: 】
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FROM 114.246.239.*
这钱看不上也不想翻,你说的对就是了。不过几乎没有流动性的资产2%还在沾沾自喜,你是投资渠道有多匮乏
【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
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: 再把帖子打开往上翻翻,上面举例了,只是随手举的,比我的例子好的标的也一抓一大把,并且我没有义务帮你推荐投资标的,想赚钱,你得自己动手动脑
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发自「今日水木 on iOS」
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FROM 114.246.239.*
且不说3%收益率案例在北京也多少,有也是流动性极差的。至于你说的5%,地段好我也可以考虑,问题是有么??
至于投资渠道的问题,我就是买一年期理财3.5%很难实现?这都不说这两年涨疯的高分红的股票了。
说到底,地产现在不管是远期回报还是即期回报都远远达不到投资的标准。
【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
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: 首先,我只是举了个无风险3%的例子,对于专业玩租售比的玩家来说,获得稳定5%+的收益率是没有问题的。但我不多说了,不是一个赛道的玩家不能理解。
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: 其次,资金量越小,越容易获得超额收益,没人敢说巴菲特老爷子年化10+的收益率是垃圾,但是大量散户还看不上这高风险的年化10%的收益,
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发自「今日水木 on iOS」
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5%也能找出来??可以别硬扯了好么,你让卖房的还在1%的兄弟怎么卖。。。别看不上3.5%的理财,一看你这资金都不够大,招行私银全是这种定制化的一年期理财,很多起售都是过e。底仓买入低风险理财,第二年用利息买入高分红的股票,公募reits,短期美债增厚收益这是基操。。。算了,你还是买的房去吧,祝发财
【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 我以为你有什么好的投资渠道,结果你说了个理财、股票,你咋不说去澳门收益更高呢。我最后回复你一次,不再和你杠了:
: 首先,收益5%+的房产当然是有的,你去研究你也能挖掘出来。
: 其次,北京的房产流动性不能算差,本身这种投资就是资产配置,需要紧急套现的情况很少,即便真的需要快速套现,稍微降点
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发自「今日水木 on iOS」
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