- 主题:如果解除150平以上限购，降低增值税，外地有钱人会来北京买房吗
如果你有钱的话，会来买吗
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FROM 210.77.180.*
房地产是各地分别调控，真的经济到了那个程度，能不刺激吗
【 在 SureD 的大作中提到: 】
: 如果孩子在北京医院出生，落地北京户口～ 我相信，北京新生儿出生人数、房产市场，问题全部解决～
: 但。。。全国是一盘棋，独留北京的意义是什么呢？北京卖地，全国花，愿意吗？
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FROM 210.77.180.*
后面房地产的解决思路应该是放开高端，保障低端，未必有主观上刺破房价泡沫的动机和动力。高端住宅至于你是投资，投机还是自住国家并不在乎，涨涨跌跌交给市场，开发商的拿地盈利与否也别指望国家托底，更不可能保障投资客盈利，但是北京首都的地位和优质的医疗教育天然对很多人有吸引力，也有升值保值预期
【 在 SureD 的大作中提到: 】
: 我只能说，全国整盘棋就是一个存量市场；
: 现在房产有投资属性么？有，至少北京的房价还是贵（对比租金，租金属于消费）；所以吸引人的方式只有一个「投资我这里，还能赚钱」～
: 所以，吸引来的是投资者，还得保证对方能赚钱（不能保证，那可不来，现在风险太大了）；谁买单？谁接盘谁买单，总不能左脚踩右脚上天，所有人都在天上，总得有下面支撑的～
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FROM 210.77.180.*
其实对于存量人员1000万的房款并没有想象中那么大压力，因为他们都有房，吃到了这些年房价上涨的红利，至于增量人群那属于要纳入保障范围的
【 在 SureD 的大作中提到: 】
: 理解，也同意放开高端、保障低端～
: 但，一个事实你未必愿意听，北京称得上“高端”（也就是给富人住的）的住房真的不多～ 一大票一两千万均价（目前价格）的平民小区～
: 举一个例子，奥森京师园，前段时间成交一套120平不到1100万，很贵了～ 是高端小区么？显然不是，师大老师工资能有几个钱（尤其现在反腐倡廉的背景下），但房子是年入百万不吃不喝10年工资、税后可支配50万收入20年的工资～ 这还都属于高工资了（全北京平均工资1万出头，中位数7000左右）
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FROM 210.77.180.*
是的，肯定不能只以价格 划分，主要以面积，容积率，车位比，区位居住舒适性指标
【 在 SureD (SureD) 的大作中提到: 】
: 你理解偏了～ 我的意思是，我同意你说的放开高端，保障低端，这就是复制新加坡模式～
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: 我举那个例子意思在于：绝大多数房子都不属于高端住宅，这些按你的说法，他们的价格得跌到保障房范围；不是“贵”就高端，你懂的～ 我也同意分化，马云住的房子涨点、跌点无所谓，高端住宅的目标人群绝不是普通工薪阶级（至少高管起）；换句话说，接盘目标人群是工薪的，未来都是保障房
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FROM 111.192.189.*
你是说北京常住人口有三分之一是傻子吗
【 在 gongxf (gongxf) 的大作中提到: 】
: 不给户口傻子才来
: 【 在 vxyg 的大作中提到: 】
: : 如果你有钱的话，会来买吗
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FROM 111.192.189.*