那我给个托底三板斧吧:一是大部分房企回归国有，专职实施全国城市住房建设，把民企排除在外，永不让恒大这类企业祸害人民和国家--烂尾楼购买者气愤难耐，恨不能杀几个解恨。国家擦屁股也要花费巨额资金。 二，发行专项城市住房建设债券，获取资金由专职房企或者住房银行这类机构使用，用来购买土地，购买建材，购买施工服务，借此机会放出一波清水，释放流动性。三，成立国有城市住房信贷银行，专职管理资金投放和旧房收储。三板斧砍出去后，房价可以稳定
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FROM 218.56.110.*

愿闻其详，洗耳恭听
【 在 wadg 的大作中提到: 】
: 照你这个办法  不光没好处还把自己搭进去
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FROM 223.96.65.*

房企回归并非去购买民企，而是让民企业务萎缩，自己注销就完了。假如你是民营房企职工，会看着自己公司几年没业务还不走人换工作吗？


【 在 vv 的大作中提到: 】
: 你说的第一条，大部分房企回归国有，专职实施全国城市住房建设，把民企排除在外。
: 1）房企怎么收归～是买么，用啥价钱买，以及用啥钱买？还是要再搞一次公私合营，然后削权踢人？
: 2）员工怎么办呢～照单全收，然后再以重大架构调整为理由减员么？还是先减负再收编呢？
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修改:kadoyoo FROM 218.56.110.*
FROM 218.56.110.*

我上午回贴，提出的措施更加激进，没显示出来，就改成缓和的说法了。实际就是以国家队为主，民间队自行萎缩。关于时间，我同意你的说法，只能缓慢来，价格猛涨是错了，但是猛跌也不对。

不用考虑市场信心。国家队出手是类似旧村改造，先摸准要换防的户数，人数，需要建多少平米。配套需要多少，周边已经有多少学位，供水电气等能力。比民企精准多了。国家队的好处就在于不以赚钱为目的，只以民生为追求，价格高了不行。你或许觉得这过于理想化，但回顾一下1999年以前，是不是很多职工都是分配住房？


【 在 vv 的大作中提到: 】
: 那就第一改成民企自行萎缩。
: 首先这事需要时间，快了就成暴雷了，暴雷比降价可怕很多。
: 以及另外有个麻烦事儿，这种萎缩比降价会更加唱衰行业，从而跟第二条的发放债券类似，又落回到了找钱的问题上。行业一旦唱衰，市场信心必然受挫，预期没有了，谁还会买专项债呢。钱拢不上来，其他一切都是空谈了。至于成立银行啥的，顶天是个合规管理，银行从来不缺合规，有没有这个专项信贷银行，都有合规在管理各个行业的信贷业务。
: ...................
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FROM 218.56.110.*

我的本意就是把房地产赚钱的这个功能去掉。
房地产信心不信心的无需考虑。类似旧村改造，不仅不需要旧村人掏钱，还白给你补贴。你喜欢不喜欢？

【 在 vv 的大作中提到: 】
: 那就第一改成民企自行萎缩。
: 首先这事需要时间，快了就成暴雷了，暴雷比降价可怕很多。
: 以及另外有个麻烦事儿，这种萎缩比降价会更加唱衰行业，从而跟第二条的发放债券类似，又落回到了找钱的问题上。行业一旦唱衰，市场信心必然受挫，预期没有了，谁还会买专项债呢。钱拢不上来，其他一切都是空谈了。至于成立银行啥的，顶天是个合规管理，银行从来不缺合规，有没有这个专项信贷银行，都有合规在管理各个行业的信贷业务。
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