- 主题:基本面上看房子还会涨
股市长期投资10%，那是小股神水平，巴菲特才20%，普通人95%达不到。现在国债利率1年期1.66%，10年期2.31%，这么低的利率都抢破头。
【 在 gjq 的大作中提到: 】
: 1500一个月的房租，按2%定期存款利率算，相当于90万本金。按常年房贷平均利率算，相当于36万按股市长期投资10%收益 ...
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不能这么算，又不是所有人都在最高点买入。实际情况是，北京房地产走了20年的牛市，1块钱的东西，普遍翻了10倍以上。只是现在从10块跌到了8块，绝大多数人是在1块2块3块4块5块的时候买的，只是利润缩水而已。
【 在 happyxjh 的大作中提到: 】
: 一年前可以卖七百多万 现在只能卖五百出头 算不算雪崩？这在美帝肯定算雪崩了吧 在天朝只能算 ...
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FROM 49.5.195.*
有房产税也不可能这么高，还2%到3%，银行利息才几个钱。重庆的房产税本来就只有很少一部分人交，把房价打7折，然后每年0.5%的税率交。重庆房价也不贵，100万的房子7折就是70万，每年也就是3500元。和物业费差不多。而且重庆180平米内面积是免征的。如果有一套180平的房子加上另外一个100平的房子，一年房产税3000多块而已。
【 在 beerbomb 的大作中提到: 】
: 中国这种社会环境，没可能让年轻人都买的起房。除非中国施行高额的房产税，比如一年房产税相当于房价的2~3%，这样就会把房价 ...
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FROM 49.5.195.*
非洲，一月租金2000美金，折合1.5万人民币，总价100万人民币。买房租金五年回本。是不是电信诈骗？ 怎么看，也不像真的。
【 在 ohiostate 的大作中提到: 】
: 内罗毕好的房子每月租金2000美元。但是，买房只要不到100万人民币。按照这比例，三线城市房子要鞋底斩 ...
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FROM 61.148.244.*
不了解内罗毕，周边人也没听过去内罗毕买公寓的。去东京，曼谷投资买公寓的有。
【 在 ohiostate 的大作中提到: 】
: 自己查一下内罗毕的房租和房价 ...
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FROM 49.5.195.*