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主题:最大的麻烦是房价和租金同步下跌
2楼
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mm1986mm
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2024-04-27 12:08:37
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房租变化又不大。房价下跌不正好租售比回归?
【 在 SMAILL 的大作中提到: 】
: 租售比是考核房价合理性的重要指标,在房价去金融化(泡沫)逐步向居住价值回归的当下,北京、上海等一线城市出现了整体房价和租金齐跌的现象。其实这不是单一的房地产市场问题,也从正面反映出现阶段的经济状况。
发自「快看水母 于 23049RAD8C」
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FROM 1.88.221.*
4楼
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mm1986mm
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2024-04-27 18:24:06
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谁说商铺了,说住宅。
【 在 leviathan 的大作中提到: 】
: 既要看房租,也要看空置率。
: 例如商铺和办公楼,每年租金有小幅调整,但降得不多。如果整体能租出一半以上,房东就能赚钱。
: 如果只租出去一小半,大部分闲置,房东就得亏老本。
- 来自 水木说
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FROM 1.88.221.*
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