- 主题:二手房装电梯五年后成废铁
除了电梯公司和个别炒房的发财，全是一地鸡毛
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不止吧，每年1w块按老公房的面积，相当于10多块的物业费了
【 在 wyjfun 的大作中提到: 】
: 其实也还好，老破小一梯四户平均一户5年1万都不到，就是习惯了一块钱都不到的物业费涨两倍未必收的到了
: 发自「今日水木 on iOS」
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这个就是维保费
不管你买断不买断安装，每年都会产生维保费
【 在 leed 的大作中提到: 】
: 这是当初选择不买断电梯安装费，按年出使用费的模式吧
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高层的垫付完卖房套现了
后来接盘本来就出了高价，不肯垫付了
【 在 xiadayu 的大作中提到: 】
: 这个我看了，前面五年就是有高层的人给不愿意出的垫付了一部分
: 现在干脆谈不拢了，电梯就废了
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自带电梯的老公房，物业费比这个低不少吧
商品房就多少钱的都有了
【 在 wyjfun 的大作中提到: 】
: 还得除以五年，这个算正常商品房所需物业费吧
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只说加装的
如果物业费因为加装涨了，那就物业出
没涨，当然业主出
【 在 cn62 的大作中提到: 】
: 这个维保费物业出还是业主出？
: 我有套房子，一梯两户，平时物业费挺低的，6毛钱。
: 电梯满10x年后说是要大修或换新，我理解相当于做个延保，这个费用要业主出，我家出了5000多。
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18w显然贵了
你看你楼上那个价格，才是正常的
【 在 foreverdh 的大作中提到: 】
: 拿我们小区来说，2梯8户20+层，一部电梯服务80户以上，物业（含电梯保安不打扫楼道的保洁）一年60-70平的房子平均1300-1500
: 这种加电梯的，都是一单元两户6层，也就是一部电梯服务12户
: 哪怕高层电梯贵点，按维护费算2倍，那这种加装电梯的平摊的费用也是我们这种高层的三四倍左右，人家收18万，一户五年1.5万，一年3000，挺合理了
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