- 主题:现在推出房产税，其实阻力不在业主
收不上来，很多退休的、躺平的、无业的，会抗税
【 在 GUAZHA 的大作中提到: 】
: 大部分人，都不是炒房的，手里就1-2套
: 扣掉免征面积、按面积阶梯税率、按市价阶梯税率
: 估计大部分人每年也就多个三五千
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可以不通过建委交易，民间私自签房屋转让合同，按手印就行，法院认的。很多无产权和不能上市的房子都这么干。
也可以签50年长租合同。
【 在 ryanlqs 的大作中提到: 】
: 其实真要收这些都不是问题，只要在交易环节征税罚息就好了。只要房屋有交易的交易，业主就不敢长期拖欠税款，如果真的没钱就提早卖方缴税，至于没有交易价值的低价房屋让它去好了。
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农业税也是地方财政收入的合理来源，后来发现征税成本太高，就不收了
【 在 ryanlqs 的大作中提到: 】
: 房产税从长期来说基本是必然的，因为财产税是地方财政收入的合理来源。
: 一是城市基础建设投入就是谁的房产价值大谁收益多，所以按照房产价值来收比较公平。
: 二是地方财政收入缺乏主力税种，土地财政长期不可持续所以才更需要房地产税，房地产税在国外也是主要支柱。
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大国比如丑国，主力财产税是土地税。土地是私有的神圣不可侵犯，所以需要缴税。
【 在 ryanlqs 的大作中提到: 】
: 前财政部长贾康写过一本大国税改讨论这个问题，思路讲得很清楚。
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财产税只能征收对方所有的私有财产，不能征收对方租的土地使用权。
虽然说就算抢也不是不可以，但明面上总得有个合理说法。
【 在 ryanlqs 的大作中提到: 】
: 贾康在书里特意驳斥了这个观点，虽然我觉得他也不太站的住脚。
: 其实最大的理由就是，这里钱多而且可以收，长远来看缺钱从这里拿最合适。其他都是技术细节，可以想办法解决。
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