70年产权到期再普征，正负就得饿死了。。。
【 在 SureD 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 现在推出房产税，其实阻力不在业主
: 发信站: 水木社区 (Tue Apr 30 09:37:17 2024), 站内
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: 你这个比较的前提是，可以一直卖地～ 你觉得可能么？现在大家对于涨价的说法，从一二线没问题、到一线、到北上、到北上核心区，一退再退，人口下滑的情况下，怎么能保证一直卖地？
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: 房子到30年，郑府强行贴一个危楼，派大白封楼，逼着去买新房？
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: 如果「一直卖地」是伪命题，那只剩下房产税怎么收，能最大化税收了～
: 一上来普征，阻力太大，肯定得面积减免；但70年产权到期的，进行普征，阻力就很小了（这么老的房子比例很低，还有利于鼓励资金流向新房。到这个阶段，老破小房价还会再次承压）；再慢慢过渡到普征～
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: 【 在 ryanlqs 的大作中提到: 】
: : 其实房产税如果有免征面积，对于解决财政压力就毫无帮助。
: : 在经济增长放缓，企业经营压力增大的情况下，把财政收入从经营收税转向财产税几乎是必然的。如果财产税，只有房地产税是最合理最有规模效应，可以替代土地财政。
: : 现在土地财政十万亿，扣除征地成本，如果要形成替代至少得有3万亿左右的税源，按照全国房地产的总值也要征0.6%左右。如果有免征，最后只有10%的缴税，收个两三千亿毫无意义，还影响了土地收入。
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: ※ 来源:·水木社区
http://www.mysmth.net·[FROM: 1.21.51.*]
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修改:FLYBBS FROM 175.160.205.12
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