- 主题:让老旧房子失去商品房属性，是好办法
你考虑不全面。禁止50年房龄的不让交易，40年房龄的就没人买，40年没人买，30年的房主就没人置换改善，一级一级传导，新房一样不好卖
【 在 SureD 的大作中提到: 】
: 是，但危房了，质量不合格了，不允许出售，这有什么问题？
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: 要不然，老旧小区居民集资，把房子加固合格，质检通过再流通；要么就不允许流通～
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: 你一平10万，不也是北京城市发展带来的？房子还是那个房子、地方还是那个地方，因为郑府城市规划，让房子「金贵」了
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按现在的租售比，有钱就可以免费住房的，你有个500万一年十几万利息，可以免费住每个月租金一万的房子了，比如npp的润园。买个房25年作废谁买呢
【 在 SureD 的大作中提到: 】
: 首先：我说的是质量检测～
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: 你房子质量过硬，70年没问题，你接着住。PS：这还引出“专业的房屋维护公司”这个业务，有这种公司按房龄定期维护，70年未必危房；相反，连正规物业也没有，40年保不齐就住不了了
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: 其次，你说的问题是好问题，但很好解决。租售比，合理范围200-300个月租金是房价，至多25年，在合理租售比前提下，房子能住25年算不赔、超过25年纯赚～ 你理解么？
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: 且不说我不按年限进行限制（按质量），即便按年限，也只是调整了租售比（售价肯定会低，比租房子还划算，买一套不过分吧）
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有钱人不傻，以前互联网等行业收入增速快，可以抵消租售比低的问题
【 在 SureD 的大作中提到: 】
: 你说的对，以目前的租售比肯定不划算，这就是为什么没有“投资价值”之后，有钱人为什么不买了～ 他们买得起，但不买，因为不划算
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: 关于25年还是30年、40年50年，甚至70年，你不必选最极端的～ 但无论哪个年限，我说过，租售比够低（相对于“保质期”），肯定有人买啊～ 租房贵啊！
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