- 主题:高知房版怎么还有人认为土地使用权是70年？好幼稚
城市土地国有的，个人租用的70年使用权，根本没有永久产权。
如果钢筋混凝土结实的话，70年租期可以交点土地出让金续租约。
如果房子本身就是砖混的，万一发生个小地震，砖混根本不抗震的，塌了就塌了。国家有钱可以补贴点重新盖，财政困难就自己想办法。如果塌了不新盖，70年到期了，土地国家收回了。
农村土地所有权属于村集体的，农户的宅基地也是是只有使用权，不维修塌了以后，宅基地所有权和使用权就又归村里了。
【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: 都什么年代了，怎么还有人认为土地使用权是70年？好愚蠢早就永久产权了，现在买房也没人在乎土地使用权的剩余年限吧。《民fa ...
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楼塌了，没有正当理由，不管不顾2年不重新修，村集体可以收回的，但是基层很多地方，有法理有人情，暂时不回收也正常。
所以有些人即使城里买楼了，村里老房子没人住了，过段时间还是要看看的。明面上属于村里，心里认为是祖产的，要守住的。
【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: 你说：“农户的宅基地也是是只有使用权，不维修塌了以后，宅基地所有权和使用权就又归村里了”？你在象牙塔里待多久了？农村去过 ...
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FROM 114.254.10.*
免费就别想了，续约多少还是要交点土地出让金的，费用估计很低，和房价不在一个层次。
【 在 pengji095 的大作中提到: 】
: 目前实际操作确实是免费续期的 ...
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