- 主题:很多人说租房不稳定，2w/月稳得很。
有这种消费观的，不会整天算租房划算还是买房划算。
整天在论坛上计算拿千万利息租房的，既没千万，也舍不得花高价租房。
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 贵青思路太窄了，肯定没租过贵的房。
: 花两万租房的都不傻，违约金会签够。
: 激情解约得赔钱，拿了违约金还怕: ...................
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FROM 114.246.238.*
我一直觉得我使用最好的房东，一般我几年都不涨，特别是省心的租客，以前有一对小夫妻，几年下来没给他们涨，最后租金比市场价得低了30%。今年租客续约，商量降，我还象征性的降了一点。我猜他不爱蒸腾搬家，再租还得付中介费，我也不愿意折腾再找租客，再找是不是省心还不知道，空一个月顶我给他降房租两年的差价了。很多房东算不清这笔账。
现在的租客就是因为前房东大涨价，一气之下重新租的，可能我报的就不贵，没砍价直接签合同了。
但是，即便我自认为是好房东，当初卖房的时候，也还是和租客商量后解约了。因为租期超过一年了，合同过期，之后都是口头约定，且我提前打好招呼了，如果卖就提前告诉他，所以，也没有违约金。
【 在 luckzoom 的大作中提到: 】
: 和房租多少没关系。上学租学校附近的房子，15000左右，别提了，房东不卖房你也住不踏实。一个是每年定期涨，行情不好也涨，赌你图省事不愿意搬家。一个是要卖房三天两头找人来看房，租房就是不稳定的。
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修改:Nijiuchuiba FROM 114.246.238.*
FROM 114.246.238.*
中介费难道不是租客出？
【 在 wrsea 的大作中提到: 】
: 无论什么价格，除非特别不靠谱的租客，否则的话，都是房东怕租客跑啊。
: 房东除了要卖房子，其他几乎没有什么理由会去赶走租客，换个租客，空置一个月，新找租客还需要中介费，基本上等于白白损失2个月租金，正常房东都不会这么傻。相反租客要搬走的理由太多太多了。
: 当然有时候市场房租涨了，房东也需要涨一涨，这个其实不过是跟上市场价，并不是所谓的赶租客。
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FROM 106.120.107.*
我自己用的基本都过万。
确实没哈搬不走的，但搬来搬去麻烦不说，还得要求新租的原来不配这些电器，那就稍微麻烦点。
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 什么家电单价过万?求科普，我暂时没发现这么贵的家电还不能搬走的。
: :讨厌租房子，你在出租房里会买单价过万的家电吗？
: :论坛助手,iPhone
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FROM 106.120.107.*
那可能这几年确实转向买方市场了，以前出租都是租客出，我有时都替他们心疼。
【 在 wrsea 的大作中提到: 】
: 现在链家都说给租客免中介费，所以其实就是房东出
: 或者至少是一边一半
: 关键一般租房子租客都还会谈点免租期啊啥的，最后算下来还是相当于房东出的钱
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FROM 106.120.107.*
没懂，买房不存在这样的问题啊？自己的房子，除非尺寸不合适，或者太旧，或者不喜欢，否则都会带上原来的电器吧？除非买的是二手，且上任房主把电器留下了还比自己的好。
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 那这个问题就和租房无关了，买房也一样需要解决。
: :我自己用的基本都过万。
: :确实没哈搬不走的，但搬来搬去麻烦不说，还得要求新租的原来不配这些电器，那就稍微麻烦点。
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FROM 106.120.107.*
从我超过20年的出租经验看，我还几乎没碰到过租房还带着高级大家电的租客，更没见为租房新配家电，然后还不带走的。除了自己有房，需要阶段性租房的。
上一任租客，有一个大的双开门冰箱，退租时不想搬走，我也不想花钱买，临走没办法又搬走了，不知最后是卖了还是继续用了。
绝大多数人，租房如果不得已要添家具电器，都不买高级的。
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 租房也可以带着啊，原来有的可以让房东拿走吧。能上万的大件也就冰箱洗衣机电视机，普通出租的也不值多少钱，如果他确实不愿意拿走，商量一下帮他卖了也行。
: 当然我的前提是长租，一年一搬那确实不合适，都懒得折腾。
: :没懂，买房不存在这样的问题啊？自己的房子，除非尺寸不合适，或者太旧，或者不喜欢，否则都会带上原来的电器吧？除非买的是二手，且上任房主把电器留下了还比自己的好。
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FROM 106.120.107.*
没说反？反正二十年前是月租5k还是6k以上的房客出，以下的房东出。不过你这么一说我还真怀疑是不是我记错了。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 高端住宅一直都是房东出中介费
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FROM 106.120.107.*
买房的很多，你看业主版装修的就很多。租房的，别看论坛上动不动就两万两万的，现实中超过一万的都是少数。
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 中国的家电行业已经卷出来了，常用的家电都平民化，两三千就够。
: 愿意花上万买家电的是少数追求极致品质的人。这些人不管租房还是买房，都很难遇到。
: :从我超过20年的出租经验看，我还几乎没碰到过租房还带着高级大家电的租客，更没见为租房新配家电，然后还不带走的。除了自己有房，需要阶段性租房的。
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FROM 183.242.77.*
三院附近的塔院，特别好出租，你觉得为什么？
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 这个事就仁者见仁了。
: 也许你住在医院隔壁就可以先看病享受尊贵的资源?我是不行，据我了解还是得托关系。
: 也许你对居住的要求是"能住"，我的要求是"住的舒服"，多少有些差异。
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FROM 221.216.116.*