- 主题:很多人说租房不稳定,2w/月稳得很。
孩子三岁上学,读完高中十八岁。一共十五年,如果两个娃,还得再加几年,这不算短暂了。
居民楼的优质生命周期也就二十年,超过了很难维护好,欧美的经验是会变成贫民窟。
所以我的结论是孩子出生买的房,等上完高中也就没法住了,还是得买新的。
【 在 H2QQ 的大作中提到: 】
:买不起月租两万的房子也买得起其他的房子啊;会租月租2万的房子又买不起的人,也就是孩子教育短暂租住吧,孩子上完初高中就搬回自己家住了。
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租房也可以带着啊,原来有的可以让房东拿走吧。能上万的大件也就冰箱洗衣机电视机,普通出租的也不值多少钱,如果他确实不愿意拿走,商量一下帮他卖了也行。
当然我的前提是长租,一年一搬那确实不合适,都懒得折腾。
【 在 Nijiuchuiba 的大作中提到: 】
:没懂,买房不存在这样的问题啊?自己的房子,除非尺寸不合适,或者太旧,或者不喜欢,否则都会带上原来的电器吧?除非买的是二手,且上任房主把电器留下了还比自己的好。
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贵青对现在的租售比没概念吧,两万能租两千万的房,多花几百万首付都不够,还妄想买下来。
【 在 pecker8 的大作中提到: 】
:如此撒着欢儿花钱的,也不差再多花几百万买下了
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我们的前提是对居住品质有要求的优质居住阶段。
如果不信,可以对比一下2004年的房和今年的新房,看看你愿意住哪个。
【 在 H2QQ 的大作中提到: 】
:房子只能住20年……… 那得是多大的浪费………欧美贫民窟化的地方都是产业衰落的地方,其他地方1960年代的房子都很多,不要说之后的了。
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中国的家电行业已经卷出来了,常用的家电都平民化,两三千就够。
愿意花上万买家电的是少数追求极致品质的人。这些人不管租房还是买房,都很难遇到。
【 在 Nijiuchuiba 的大作中提到: 】
:从我超过20年的出租经验看,我还几乎没碰到过租房还带着高级大家电的租客,更没见为租房新配家电,然后还不带走的。除了自己有房,需要阶段性租房的。
:上一任租客,有一个大的双开门冰箱,退租时不想搬走,我也不想花钱买,临走没办法又搬走了,不知最后是卖了还是继续用了。
:绝大多数人,租房如果不得已要添家具电器,都不买高级的。
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北京人的居住观已经被高房价扭曲了,老破小住得津津有味,建议抽空去二三线城市看看。
至于你说的推倒重建,逻辑不严谨,别说农村的房子了,就算是故宫,也得定期更新维护。房子从来就不是什么资本,土地才是。
【 在 H2QQ 的大作中提到: 】
:新的肯定是更好啊,但是不意味着20年就要重新买一个啊,资本有积累才能富裕起来的。农村人为什么总是很苦啊,他们房子总是一代一代地建,父辈投入30万,推倒了,儿子重建60万,孙子又推倒重建90万,你说这样能有资本积累吗?一代一代人财富都打水漂了。当然这是题外话。现实是北京那些出租上万的房子都还是老破小……… 你能说人们为了能一直住品质好的新房所以不愿意买房吗?
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这个事就仁者见仁了。
也许你住在医院隔壁就可以先看病享受尊贵的资源?我是不行,据我了解还是得托关系。
也许你对居住的要求是"能住",我的要求是"住的舒服",多少有些差异。
也许你的娃读的都是高端学校吧,赢在了起跑线,这个我也没法比。
【 在 H2QQ 的大作中提到: 】
:不是高房价扭曲了,而是房价附加的价值,教育、医疗、地段,二三线能比吗?当然需要维护了,但是和“不能住了”差别很大啊,和推倒重建花费不是一个级别吧?你说土地价值是给予它买卖的价值了,我不管它是否能够买卖,就一套房,不重建,是不是钱可以花在其他地方?是不是可以有比较好的生活?是不是赚到钱可以攒一点起来了?早年代,中国人穷,对住的地方要求不高,以后中国的房子也会是适当维护就还是能够很宜居。
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至少够下一次中介费+一个月酒店
【 在 springzyc 的大作中提到: 】
:这种违约金得钱多少合适?
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