说这个价格出来后，望京酒仙桥二手房马上就涨了
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楼面价卖房都很难卖的出去  
  
【 在 meirenai (中年惨男) 的大作中提到: 】
:  说这个价格出来后，望京酒仙桥二手房马上就涨了
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新房的户型，容积率，园林绿化，装标等各种肯定完爆二手房。其中最重要的就是户型，现在新房户型跟二手房都不属于同一代的产品，所以二手房拿啥涨价，都住了那么多年各种问题也都出来了。
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查了下报道：
该项目首次采用了将住宅用地与产业用地及商业配套用地一次性组合供应的方式，总建设用地面积约15.7公顷，规划建筑规模约28.3万平方米，起始价112亿元。项目由3个地块组成，其中：酒仙桥地块建设用地面积约4.17公顷，规划建筑规模约10.48万平方米，规划用途为二类居住用地、托幼用地；孙河乡前苇沟地块建设用地面积约8.25公顷，规划建筑规模约9.61万平方米，规划用途为二类居住用地、商业用地、机构养老设施用地、社区综合服务设施用地及社区卫生服务中心用地；中关村朝阳园北区地块建设用地面积约3.28公顷，规划建筑规模约8.21万平方米，规划用途为其他类多功能用地。

即使按照上限15%溢价，128.8亿元，也算不出来12万的楼面价啊，难道只算第一个地块128.8/10.48=12万，还有第二个地块和第三个地块呢，哪怕只算住宅，也不至于啊，第二个地块也有住宅啊。
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FROM 39.155.245.*

12.5的 4 年期房？这得看开发商能做出什么样的产品了，但是想想都难
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