- 主题:版上说租房不稳定的是法盲吗
虽然我自认为是极好的房东，我也做过因为出售让租客搬家的事。
房东真赶人，顶多损失一点钱，房客赖着不走有可能能行，但整天想着和房东斗，不难受么？
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另外租约一年一续，赖着不搬最多也就赖一年。
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我在书面合同到期前没赶过租客，之后都是口头协议，一年一续。起码从你说的法律层面我不亏理。至于无赖租客，我遇到过在我房子里开赌场的，发现了我就给他赶走了，当然违约金也扣了。
【 在 ericatss 的大作中提到: 】
: 不需要斗，直接不同意解约，不让进门即可
: 房东硬来是自己违法
: 你想想，你当初让租客提前搬，他要是不同意，你能怎么办
: ...................
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签三年对双方都是约束，我说的事三年后，我还租给他们，但就随时可以让他们走了。当然会提前通知，但那时我就有完全主动权了。
【 在 ericatss 的大作中提到: 】
: 合同到期那还有什么好说的
: 这不是说提前解约吗
: 拖家带口租房上学的，一般至少签3年吧
: ...................
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可能你对这种状态无所谓，换我住着也不舒服。
看我后边的贴，书面租约到期后，就没有有约束力的租赁协议了，想破就破。当然，租客想走就走，权利义务都是对等的。
【 在 lyf180 的大作中提到: 】
: 买卖不破租赁。
: 租客不走，你能如何？ 杀人么？
: 我租房的时候，房东半点吓唬不到我。
: ...................
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上个租客，月中和我签约，还想商量起止日期怎么定，我说，给你两周搬家和收拾，租约下月初开始算。
明显租客小两口特别意外，相当于给他们免了小一万房租。
【 在 NiuSongFan 的大作中提到: 】
: 价格不贪是理论上，实际上大部分房东都贪。
: 贵个千八百的，一年下来就是一万来块钱了。
: 出租本来就是奔租金的主，不是富豪到可以把房空着不租的主，还没见谁能说1万划走就划走的。
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多数人还是讲理和善良的，而且自己的时间也是有价值的，硬顶着较劲生一肚子气还不见得能有什么便宜，退一步海阔天空。遇到烂人认倒霉就完了，要不然自己搭时间还降身价。
【 在 NiuSongFan 的大作中提到: 】
: 以前我问过一些房东，如果有事急用房让租客提前搬走，租客不肯搬怎么办。
: 那些房东基本都是说没有赶不走的租客。
: 所以你看到的号称要和房东死磕到底不搬的租客也就只存在于网上。
: ...................
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权利义务对等，但出现分歧时损失不一定对等。
【 在 lyf180 的大作中提到: 】
: 法律权利和义务是对等的。那租房的双方就没啥区别。
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我觉得也佐证不了什么，我按签约日开始计算也没什么问题，你也不能说这就叫贪。免租期一般商用房会给，住宅很少给。我只是做的超出他们的预期了而已。他们的预期本来也不见得正确。
【 在 NiuSongFan 的大作中提到: 】
: 为啥租客是意外还是特别的那种呢？难道不正是在佐证我的说法么？
: 何况你这还只是一次性的小一万而已，和月租两码事。1年1万多，2年2万多，3年……
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窝真就还没遇到过赖着不走的房客。当然我的租客数量就那么多，样本量不够。可以看我后来的贴，赶租客首先不能不占理，其次要多替人着想。
【 在 roadstone 的大作中提到: 】
: 要是租客不同意赶不走
: 当然，现实中，租客只要赔偿给到位，也乐得重新去找个，可能还更好呢
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