说说在上海的感受，当时我就职于闽系地产。这中间确实是有个过程的，疫情初期，北上广等房价还上涨了一波，记得上海是在2021年底开始新一轮上涨的，然后在2022年初达到一个小高潮。
2022年下半年因为地产的三道红线等政策，很多民营企业开始陆续暴雷，但当时都是努力维持不暴雷，拆东墙补西墙，那年底的景象还历历在目，49年入国军的我，听说地产板块一轮轮在裁员（我在多元化部分，但本质都是一个公司），楼下供应商派的人要钱，严重时没法下楼拿外卖。
2023年初，政策有逐步回暖迹象，民营企业纷纷想撸起袖子大干一场，挽救困局。记得按照当时市场预测是6月份需求回暖。结果是回暖还没到，上海封城，解封后河南郑州烂尾楼事件逐步蔓延至全国，深圳下跌，记得当时上海豪宅还是上涨的……导致需求疲弱的趋势蔓延开来。
总体来说，还是最开始地产的政策比较刚吧，而民营企业对于喊了几年房住不炒毫无敬畏之心，民营地产尤其是高杠杆高周转拿地，左右手腾挪，支付更高的资金成本如美债、内部员工“理财”，在经济下滑、需求持续疲弱的情况下，民众信心被击穿，最终导致地产资金流枯竭，一个行业的就这样从星空陨落


【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件？
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修改:latte1980 FROM 117.143.131.*
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对。上海封城这个事情确实很无语，影响极坏，后来很多人润了，从最近汽车行业的一些事件让我感受到民众心智受舆论和行为操控的影响空间很大：），最主要的还是经济下滑需求不足、以及预期信心不足造成的吧，当时我买了上海周边房子，差点没烂尾，延期交付、质量不好，现在也还是一堆问题没人解决……这几年了，但凡有1-2件能挽回信心的事情，也不至于……


【 在 Wade 的大作中提到: 】
: 记错了吧，22年年底放开的，上海封城是22年上半年，确实是个转折点，上海那次封的很难看，之前的美好形象破灭了，各种产业链也备受打击，其实那会就不该封上海，顺势放开得了
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