【 在 ryanlqs 的大作中提到: 】
: 要考虑租金汇报、折旧和重置成本。
: 如果重置成本很高，租金没法覆盖折旧，那不是好的固定资产。现在大部分人都不会考虑50年房龄以上的房子。这跟土地是不一样的，种了50年的地依然是块好低，自己家的宅地如果可以翻新房子依然有地段价值。但是50年房龄维护不佳的楼房是垃圾资产。
这才是我们的房子和欧美尤其欧洲房子最大的区别，老石头独立房过两百年装修一下还是好房子，我们这90年代的筒子楼再过30年都要垮了
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