当降到合理的房价收入比租售比时房子会再次成为好的投资资产。

但目前价格仍然差得很远。且出租市场最近4-5年一直很不稳定，一直没有人口净流入租金一路缓降。甚至比房价下跌还要可怕。这还没算未来没有增量时代税收一定会转向存量税收，都是达摩克利斯剑。空置期、税收、持有成本等等导致租售比还要下滑。

综上房地产从17后就不再是好的投资品。当然在总资产当中配置一些是没问题的。但一定不要用负债（贷款）去玩儿这个。风险太大了。
--
FROM 223.72.64.*