橡树湾单价跌破10万

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主题:橡树湾单价跌破10万
71楼|fugitives|2024-05-10 10:41:53|展开
反正纽约伦敦的租售比在3%左右（使用税后净租金收益计算），这两个城市吸引了全球的高净值人士。而北京只对华北地区的富人有心引力。

北京的租售比在3%左右或高于3%才正常。也就是说，北京的房价还需要在目前的基础上降三分之二。
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FROM 218.19.139.*
76楼|fugitives|2024-05-10 10:51:51|展开
【在 Contador 的大作中提到: 】
: 再半年200万是底线，开心死了，哈哈哈

到不了。现在96平米的实际成交租金在9000元/月左右。每年只能算十个月的净到手租金（要考虑保养维护空置等）。

按纽约伦敦3%的租售比，橡树湾三期最终的市场公允成交价格会稳定在300万左右。
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