- 主题:房地产涨疯了
房子又不是没有资金成本，如果房租收入远低于房价对应资金的利息，被人嘲笑不奇怪
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 说得对，在北京，有房子的太惨了，只能靠收房租得到一点微薄的收入。还要被没房子的租客嘲笑。
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FROM 176.119.203.*
以房子当前价格讨论的，就算你当初白捡的又怎样
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 买的早，资金成本不高，比股市赔的少
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FROM 176.119.203.*
相对白捡的成本，自然是的，你把房子炸掉也不赔，这一点不和你讨论，不用再强调了
但是
以当前市值而论，收那点租金，显然不划算，了解租售比的都能想明白
被人嘲笑不奇怪，还引以为荣就更可笑
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希望你不要怂，一直跟到底
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 白捡的当然是赚得多
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FROM 176.119.203.*
好，你开始了
1. 他说的是收租，收租当然可以考虑收益
2. 我也不理解那种人什么心理，但确实有这种人，感兴趣你可以去问他们
【 在 Nijiuchuiba 的大作中提到: 】
: 买的晚的，又仅是为了投资的，本来比例就不高，多数还是为了自住的为啥就应该被嘲笑呢？看到别人倒霉，比自己得到利益还高兴是什么心理？
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FROM 176.119.203.*
主要是好玩，尤其是逗逗逻辑不清版友，哈哈
【 在 zhujb 的大作中提到: 】
: 你是战斗机啊，很少看到回的逻辑这么清楚的，还这么有空
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FROM 176.119.203.*
仔细看我的帖子再讨论
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 租金还行吧，买的时候5000多，租金能租到一万多点
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FROM 176.119.203.*
1. 收租是否划算，和买的成本无关，租售比是以当前房价计算
2. 买晚站岗该不该被嘲笑，我提都没提，我只针对上述第1点和他讨论
【 在 Nijiuchuiba 的大作中提到: 】
: 他说他买的早，收租划算，这种确实嘲笑不着，这种房主有多爽其他人体会不到。
: 我说的是买的晚的，可能现在看亏了的，如果是自住也不该被嘲笑。这是两码事。
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FROM 124.64.18.*
你要是把钱烧了，看起来买房更划算
问题是
别转移话题
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 唉，现在看来，买房是各种投资里面，盈利最高的了，基金是最坑的。
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FROM 124.64.18.*
既然你这么执着，那我就和你捋一捋:
租金不变，房价由1000万跌到100万，租售比确实是提高了
但是
这只能说明，从租售比的角度衡量，房价更合理了，怎么能说明1000万买房是对的？
【 在 Nijiuchuiba 的大作中提到: 】
: 换句话说，我100万买的房子现在值1000万，但一年租10万，按你的算法，出租不划算。
: 假如我是1000万买的，结果现在跌成100万了，出租跌到5万了，租售比反而提高了，咱都还别考虑价格变化带来的盈亏，只说租金，是不是我1000万买这套房反而对了？
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FROM 124.64.18.*
既然你这么执着，那我就和你捋一捋:
1. 我无意讨论房价是否合理，只是想表达：租售比提高只能反映房价合理，得不出你说的“我1000万买这套房反而对了”的结论。
2. 所以继续你上面的帖子，你所谓的“我1000万买这套房反而对了”的结论，怎么推理出来的？
3. 我说的资金成本，是指以当前房价对应的资金，而非“购房时”的投入。如果前面哪个帖子引起了你的误解，请指出来，我可以再次明确。
4. 如果你坚持以“购房时”的投入资金衡量收租是否合理，你怎样认为都行，我无意讨论。
【 在 Nijiuchuiba 的大作中提到: 】
: 你从始至终说的都是资金投入和租金回报，怎么又改成房价合理了？
: 投入资金少，租金回报高，就是好投资，和房价合理不合理没关系。
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FROM 219.142.146.*