老房子得房率高，可能有赠送面积，或者公摊只算了部分墙体投影面积，有没有把楼道面积算到公摊里都不好说。
进20年新盖的有电梯的房子，得房率就低，如果一个单元2部电梯，得房率很少有高于80%的了，公摊包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室......。

【 在 ccnic 的大作中提到: 】
: 动辄80% 90%的，这种房子有什么历史原因？
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我年轻时买的第一套房得房率是86% ，低层板楼一梯两户近郊回迁房 ，户型也很好
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偷规划面积,相当于开发商超出土地的规划多造了房子.
杭州萧山以前管的不严的时候,可以在房子里配个露台不计面积,然后交付的时候加上围墙.得房率就有可能超过100%,这样的房子就很好卖.
【 在 ccnic 的大作中提到: 】
: 动辄80% 90%的，这种房子有什么历史原因？
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说反了吧

【 在 seahunter 的大作中提到: 】
:单位分的房子一般得房率高:有些甚至房本面积比实际面积还大:因为级别限制不能超过限定大小

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找不到车位又骂

【 在 ccnic 的大作中提到: 】
:买到这种的真是很赚

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