- 主题:割肉最好一下割到位
那万一550万就有人要呢？
都挂600万，其实一楼二楼顶楼根本不可能卖出去。最有可能的情况是一二顶在别人600+的时候它突然550-570左右的报价，价格优势明显。顺利出售，砸盘成功。
未来一段时间标杆就是1-2-顶的这个560万左右了。
没有人家600+你来个499。这不是有包吗？
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因为你都没试过550，为什么就断言550不能速出呢？
拿50万做实验吗？不符合正常人逻辑。
一般都是硬伤房把小区价格砸下来。一二顶、北、西、东、临街临主路，这些在同价格时根本不可能卖掉就要从价格找齐。这才是最真实的情况。
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【 在 departyment 的大作中提到: 】
: 没人知道你最合理的报价是多少。我只是告诉你要割就得快，一两刀到位。
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现在空置期太长了。且租金年年下滑……
去年我就说过这才是最可怕的事。
说明没人愿意来北漂受苦了。
比房价下跌还可怕，怎么提高吸引力才是王道。有人来就不怕房价下跌。
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【 在 zhoujianfeng 的大作中提到: 】
: 留着收租金挺好
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这几年我房子越来越不好出租。
空置期越来越长，租金每年都要下滑一些。商铺租金更是腰斩。
一是净流入人口没了，北漂少多了，导致房租下滑。二是经济大环境很差，商家挣不到钱只能从成本端节约开支。
北京的优势是收入。大厂收入微降不过也有新的赛道诞生。总体收入相对稳定。
最大的问题是人口净流入。怎么打造宜居北京再次吸引年轻人北漂是重中之重。
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【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 就北京这居住条件，城里全是老破小，新房又贵又远还没地铁，哪里有吸引力？
: 衣食住行，现在哪个城市还缺了？住和行北京不能兼顾，谁来？
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