是的。
很多房地产公司的现金能撑三年，但撑不了十年。
房价暴跌一到两年，然后开始恢复上涨，很多房地产公司能熬过去。
房价每年小幅下跌，连续跌十年甚至二十年，绝大部分房地产公司会破产。


【 在 marvel110 的大作中提到: 】
: 开征然后一次性跌到位然后再重拾上升趋势，这样可以拉动产业不然大家都难受，买房基本中断，房地产链条上的企业都难受 ...
--
FROM 183.195.5.*

房产税的政策呀，大家对这个政策都有担心，一直是悬在房产头上的一把利剑
【 在 basil0907 的大作中提到: 】
: 房产上头压着什么政策？
:
--
FROM 111.206.94.*

没觉得有房产税预期，房价又不是这个原因
【 在 kkatnk 的大作中提到: 】
: 房产税的政策呀，大家对这个政策都有担心，一直是悬在房产头上的一把利剑
--
FROM 180.167.150.*

【 在 kkatnk 的大作中提到: 】
: 房产税尽快落地，补足税源，同时把房产头上压着的政策落地，不破不立，要不然一直都是降价预期

您这个是要把房地产业搞崩
--
FROM 219.143.126.*

征税范围：

上海的房地产税试点范围为本市行政区域内的新购住房，特别是本市居民家庭的第二套及以上住房和非本市居民家庭的新购房。
重庆的房地产税试点则侧重于独栋商品住宅、高档住房，以及无户籍、无企业、无工作人员的新购首套及以上普通住房。
免税面积：

上海规定本市居民家庭在本市新购的第二套及以上住房合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的，其新购住房暂免征收房产税。
重庆则为纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。
税率：

上海的适用税率暂定为0.6%，对于每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。
重庆则根据房屋的交易单价与主城区新建商品住房成交均价的倍数关系，实行差额累进税率，最高的税率可达1.2%，但根据2024年的新政策，三档税率统一调整为0.5%。
税收优惠政策：

上海提供了一些特定的税收优惠政策，比如对本市居民家庭中的子女成年后因婚姻等需要而首次新购的、且属该子女家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
重庆也有类似的优惠政策，并对特殊困难的纳税人提供了延期纳税的可能性。
税收计算方式：

根据2024年的新政策，重庆将个人住房房产税应税住房的计税依据由“房产交易价”调整为“房产交易价的70%”，并对计算公式进行了调整。
上海的税收计算方式在搜索结果中未提及有类似调整。
征税实施时间：

上海的个人住房房产税试点政策自2011年1月28日起实施。
重庆的个人住房房产税试点政策从2011年1月28日起施行，但具体的调整和实施时间可能有所不同。

【 在 leviathan 的大作中提到: 】
: 重庆上海是在房价上涨期开征房产税的，对房地产市场影响不大。
: 但后续没有任何跟进措施，大好时机被白白浪费了。
:  
--
FROM 106.120.182.*